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結(jié)婚后貸款買房注意事項

發(fā)布時間:2024-12-17 05:29:20 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 1、婚后貸款買房可以一個人申請:如果是貸款買房的話,夫妻雙方要面臨幾個人申請貸款的問題。有的人認為結(jié)了婚自然就是兩個人申請,其實并非如此。如果夫妻雙方中一個人的收入水平足以滿足申請貸款的要求,一個人也是可以的,但要注意的是申請貸款的時候要提

1、婚后貸款買房可以一個人申請:

如果是貸款買房的話,夫妻雙方要面臨幾個人申請貸款的問題。有的人認為結(jié)了婚自然就是兩個人申請,其實并非如此。如果夫妻雙方中一個人的收入水平足以滿足申請貸款的要求,一個人也是可以的,但要注意的是申請貸款的時候要提供結(jié)婚證等資料。

如果夫妻一方的收入不足,那么兩個人申請可以更快通過銀行審批。你挑選的是夫妻共同申請貸款的話,需要挑選“主貸人”。為了申請更高的額度,主貸人應該挑選選收入高、選征信好或者職業(yè)穩(wěn)定、年齡小的一方。

2、婚后貸款買房兩人征信都要查:

有的人挑選了婚后一方申請貸款買房,于是就會產(chǎn)生疑問,這種情況下銀行會審核一方的征信還是雙方的?由于已經(jīng)結(jié)婚,銀行會考慮查看雙方的征信情況,如果其中任意一方有不良的征信記錄都有可能影響貸款的審批,有的需要提供首付比例才能繼續(xù)申請貸款。

3、雙方資料都要準備:

如果是夫妻婚后共同貸款買房,向銀行提出貸款申請的時候需要準備很多的資料。一般包括:結(jié)婚證、身份證、戶口本、收入證明以及流水賬單等。如果需要簽訂一些協(xié)議,雙方應共同到場簽署,可以有效避免很多風險的發(fā)生。

4、提前了解離婚房貸處理方法:

有的夫妻難免會因為各位糾紛而有離婚的打算,這個時候就要了解房產(chǎn)歸屬了。如果是夫妻雙方在婚后共同貸款買的房,那么這個房子是屬于夫妻共同財產(chǎn)的,如有離婚約定房子所有權(quán)歸屬一方,應該給另一方經(jīng)濟補償,另外解除另一方的貸款。

結(jié)婚后貸款買房注意事項

如何區(qū)分婚前買房和婚后買房

買房的先后在法律上和婚姻最大的聯(lián)系就是夫妻共同財產(chǎn)的認定,根據(jù)婚姻法17、18條規(guī)定,婚前取得財產(chǎn)為個人財產(chǎn),婚后取得為夫妻共同財產(chǎn),而夫妻共同財產(chǎn)要是萬一離婚的話是要分對方一半的,即使當初對方?jīng)]在房子上花一分錢。

因而,婚前買房,房子寫了誰的名字,就屬于誰。結(jié)婚前男方買房,應屬于男方的婚前財產(chǎn),因此假如離婚,房子應歸屬男方,除非把房子做夫妻共同財產(chǎn)的公證;結(jié)婚后買房,如果還是男方出錢的話,在辦房產(chǎn)證的時候,根據(jù)新規(guī)定,若夫妻雙方都在場,且女方要在場簽字,那么應是夫妻雙方共用財產(chǎn)。

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文章標簽: 婚后買房 婚后房產(chǎn)