婚后買房也要注意房產劃分？如何才算婚前財產

雖然夫妻兩個人結婚了就是一家人了，但是現(xiàn)在的離婚率那么高，很多人在結婚之前就有想過離婚的事情了，都說兩個人相處久了就沒有感情，已經轉化為親情了，這種情況還是好的，就怕有些夫妻產生矛盾，家庭破裂面臨離婚，所以很多夫妻對于婚前婚后財產劃分非?？粗?，今天小編就來講講，婚后買房怎么才算是婚前財產？

婚后買房怎么才算是婚前財產？

1、訂立婚前協(xié)議

有些朋友在結婚之前就考慮過房產劃分的問題了，所以在結婚之前就會跟對方商議好房產的劃分，并且訂立婚前協(xié)議，若夫妻雙方在婚前訂立了財產協(xié)議，并經過公證，那么不管是婚前還是婚后購買的房子都是按照協(xié)議來進行劃分的。這樣一來，婚后財產就會按照該財產協(xié)議執(zhí)行，當一方使用財產協(xié)議中約定的個人財產買房時，房子就屬于個人財產了。

2、婚后簽訂協(xié)議

有些夫妻的收入相差比較大，在婚前的時候沒有訂立婚前協(xié)議，婚后自己有能力買房子了，就會考慮將房子劃歸自己所有，那么也是可以通過簽訂婚后協(xié)議來劃分的。根據《中華人民共和國婚姻法》第十九條規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自、共同或部分各自、部分共同。要注意的是協(xié)議必須以書面形式簽訂，夫妻雙方在買房前可以商定購買的住房歸哪一方。

3、父母買房子贈與

如果夫妻兩人之間不好意思商議簽訂婚前或者是婚后協(xié)議，那也沒有關系，其中一方可以通過父母購房贈與的房子實現(xiàn)個人房產的目的?；楹笥梢环礁改赋鲑Y為子女購買的房產，產權登記寫在出資人自己子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，這種情況下，就算是婚后贈與的，另一方也不可在離婚的時候分走房產。

夫妻買房要注意什么問題？

雖說夫妻本是同林鳥，事實上很多夫妻之間都是各懷心思的，所以才有防人之心不可無的說法，現(xiàn)在大多數都是結婚的時候夫妻共同購買的房子，夫妻共同購房時，先把雙方所占份額提前協(xié)定好，以免日后因此產生矛盾。而對于還沒領證但已經打算結婚的準夫妻們就要注意了，如果在這種情況下購房，一定要把住房占有比例規(guī)定好。

房產畢竟是一個家庭來面占總資產比例比較大的一個東西，所以大家一定要對房產份額的劃分重視起來，在這個閃婚閃離的時代，好多人結了婚都不敢買房，買房就擔心虧了，以上就是關于婚后買房怎么才算是婚前財產以及夫妻買房要注意什么的介紹了。