容積率國(guó)家控制標(biāo)準(zhǔn)是多少

容積率國(guó)家控制標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)于七層以下的建筑，容積率不得超出1.6，七層到十層的建筑，容積率不得超出2.0，而11層以上的建筑，容積率則不可超出3.5。

容積率管理規(guī)定規(guī)范

1、為標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)商業(yè)用地容積率管理方法、提升城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃依法執(zhí)政水準(zhǔn)、推動(dòng)反腐倡廉建設(shè)工作中，國(guó)家住建部此前制訂《建設(shè)用地容積率管理?xiàng)l例》，規(guī)定全國(guó)各地將容積率等規(guī)劃條件列入土地使用權(quán)出讓合同書(shū)，國(guó)有土地使用權(quán)一經(jīng)出讓或劃轉(zhuǎn)，不可隨便調(diào)節(jié)、變更容積率。

2、方法確立，以出讓方法出示國(guó)有土地使用權(quán)的，在國(guó)有土地使用權(quán)出讓前，市、縣人民政府城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃主管機(jī)構(gòu)理應(yīng)根據(jù)分區(qū)規(guī)劃總體規(guī)劃，明確提出容積率等規(guī)劃條件，做為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書(shū)的構(gòu)成部分。

3、依照規(guī)定，待定容積率等規(guī)劃條件的地快，不可出讓國(guó)有土地使用權(quán)。容積率等規(guī)劃條件未列入土地使用權(quán)出讓合同書(shū)的，土地使用權(quán)出讓合同無(wú)效。

4、以劃轉(zhuǎn)方法出示國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)新項(xiàng)目，建設(shè)公司理應(yīng)向縣市市人民政府城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃主管機(jī)構(gòu)明確提出建設(shè)商業(yè)用地整體規(guī)劃批準(zhǔn)申請(qǐng)辦理，由縣市市人民政府城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃主管機(jī)構(gòu)根據(jù)分區(qū)規(guī)劃總體規(guī)劃核準(zhǔn)建設(shè)商業(yè)用地容積率等分區(qū)規(guī)劃指標(biāo)值，簽發(fā)建設(shè)商業(yè)用地施工許可證。建設(shè)公司在獲得建設(shè)商業(yè)用地施工許可證后，即可向縣市級(jí)以上地區(qū)市人民政府農(nóng)田主管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理。

5、方法要求，國(guó)有土地使用權(quán)一經(jīng)出讓或劃轉(zhuǎn)，一切公司和本人都理應(yīng)遵循經(jīng)依規(guī)準(zhǔn)許的分區(qū)規(guī)劃總體規(guī)劃明確的容積率指標(biāo)值，不可隨便調(diào)節(jié)、變更，不可以政府部門會(huì)議記錄等方式替代要求程序流程調(diào)節(jié)容積率。