文章摘要: 容積率國(guó)家控制標(biāo)準(zhǔn):對(duì)于七層以下的建筑,容積率不得超出1.6,七層到十層的建筑,容積率不得超出2.0,而11層以上的建筑,容積率則不可超出3.5。容積率管理規(guī)定規(guī)范1、為標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)商業(yè)用地容積率管理方法、提升城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃依法執(zhí)政水準(zhǔn)、推動(dòng)反腐倡廉建設(shè)工作
容積率國(guó)家控制標(biāo)準(zhǔn):對(duì)于七層以下的建筑,容積率不得超出1.6,七層到十層的建筑,容積率不得超出2.0,而11層以上的建筑,容積率則不可超出3.5。
1、為標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)商業(yè)用地容積率管理方法、提升城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃依法執(zhí)政水準(zhǔn)、推動(dòng)反腐倡廉建設(shè)工作中,國(guó)家住建部此前制訂《建設(shè)用地容積率管理?xiàng)l例》,規(guī)定全國(guó)各地將容積率等規(guī)劃條件列入土地使用權(quán)出讓合同書(shū),國(guó)有土地使用權(quán)一經(jīng)出讓或劃轉(zhuǎn),不可隨便調(diào)節(jié)、變更容積率。
2、方法確立,以出讓方法出示國(guó)有土地使用權(quán)的,在國(guó)有土地使用權(quán)出讓前,市、縣人民政府城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃主管機(jī)構(gòu)理應(yīng)根據(jù)分區(qū)規(guī)劃總體規(guī)劃,明確提出容積率等規(guī)劃條件,做為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書(shū)的構(gòu)成部分。
3、依照規(guī)定,待定容積率等規(guī)劃條件的地快,不可出讓國(guó)有土地使用權(quán)。容積率等規(guī)劃條件未列入土地使用權(quán)出讓合同書(shū)的,土地使用權(quán)出讓合同無(wú)效。
4、以劃轉(zhuǎn)方法出示國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)新項(xiàng)目,建設(shè)公司理應(yīng)向縣市市人民政府城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃主管機(jī)構(gòu)明確提出建設(shè)商業(yè)用地整體規(guī)劃批準(zhǔn)申請(qǐng)辦理,由縣市市人民政府城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃主管機(jī)構(gòu)根據(jù)分區(qū)規(guī)劃總體規(guī)劃核準(zhǔn)建設(shè)商業(yè)用地容積率等分區(qū)規(guī)劃指標(biāo)值,簽發(fā)建設(shè)商業(yè)用地施工許可證。建設(shè)公司在獲得建設(shè)商業(yè)用地施工許可證后,即可向縣市級(jí)以上地區(qū)市人民政府農(nóng)田主管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理。
5、方法要求,國(guó)有土地使用權(quán)一經(jīng)出讓或劃轉(zhuǎn),一切公司和本人都理應(yīng)遵循經(jīng)依規(guī)準(zhǔn)許的分區(qū)規(guī)劃總體規(guī)劃明確的容積率指標(biāo)值,不可隨便調(diào)節(jié)、變更,不可以政府部門會(huì)議記錄等方式替代要求程序流程調(diào)節(jié)容積率。
容積率國(guó)家控制標(biāo)準(zhǔn)是多少
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