婚后買房只寫一方名字算共同財產(chǎn)嗎?

一、婚后買房只寫一方名字算共同財產(chǎn)嗎？

婚后買房只寫一方名字不一定算共同財產(chǎn)，可以結(jié)合以下的情形分析：

（一）婚后買房寫一方名字屬于夫妻共同財產(chǎn)的情形有

1、在婚姻存續(xù)期間，夫妻雙方共同購買的房子，房產(chǎn)證只寫一方的名字，應(yīng)認定為夫妻雙方的共同財產(chǎn)；

2、夫妻雙方父母支付首付，由夫妻兩人共同還貸，如果雙方?jīng)]有事先約定的，則被認定為夫妻共同財產(chǎn)。

（二）婚后買房寫一方名字不屬于共同財產(chǎn)的情形有

1、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按《民法典》（2021．01．01生效）的規(guī)定視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)；

2、如果夫妻一方支付首付款的錢是自己的婚前財產(chǎn)，并且有證據(jù)證明資金來源產(chǎn)權(quán)證上寫的是自己的名字，那么就是其個人財產(chǎn)，否則就被視為夫妻共同財產(chǎn)；

3、所購房產(chǎn)由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女的名下。

二、法定屬于夫妻共同財產(chǎn)、個人財產(chǎn)的情形

《民法典》（2021．01．01生效）

千零六十二條【夫妻共同財產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的；

（三）常識產(chǎn)權(quán)的；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

千零六十三條【夫妻個人財產(chǎn)】下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。

公民只要有資金能力，那么在結(jié)婚前、結(jié)婚后都是可以購買住房的。由于婚后購買住房如果不可證明是自己獨立出資購買，住房有可能會被認定為是共同財產(chǎn)。所以在發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛的時候，獨立出資者還需要出示證明并沒有利用雙方共同財產(chǎn)付款的證據(jù)。