開發(fā)商破產重整業(yè)主必須做什么

1、債權人和債務人直接向法院提出《重整申請》，啟動重整程序。在債權人申請對債務人進行破產清算，法院受理申請后宣告破產前，債務人或者出自額占債務人注冊資本十分之一以上的出資人，可以向法院申請重整。

2、法院對《重整申請》進行審查，認為符合法律規(guī)定的，應當裁定債務人重整，并予以公告。

3、法院指定管理人。

4、法院通知已知的債權人并公告通知未知的債權人。法院應當確定債權人申報債權的期限，并確定第一次債權人召開的時間和地點。

5、債權人向管理人申報債權，管理人收到債權申報材料后應當登記造冊并對申報的債權進行審查，編制債權表并提交第一次債權人會議核查。

債權申報期滿之日起15日內召開第一次債權人會議。

6、在破產重整中，進入重整期間后，經債務人申請法院批準，債務人可以在管理人的監(jiān)督下自行管理財產和經營事物，管理人應當向債務人移交財產和經營事物。

7、債務人或者管理人應當自法院裁定之日起6個月內，同時向法院和債權人會議提交《重整計劃草案》。經債務人或者管理人請求，法院可以裁定延期3個月。未按期提交的，法院應當裁定終止重整程序，并宣告破產。

如何挑選可靠的開發(fā)商

1、了解開發(fā)商以往開發(fā)的項目：

有實力的開發(fā)商，不會只開發(fā)一個樓盤項目。所以購房者可以親自到開發(fā)商已交付的項目現(xiàn)場向居住的業(yè)主打探樓盤質量，一個樓盤爆出的問題越多，開發(fā)商的可靠性就越差。

2、搜索網上評價：

購房者可以在網上搜索開發(fā)商的相關資料，如開發(fā)商的發(fā)展歷史、最新樓盤、拿地情況等等。另外，對于開發(fā)商的一些報道也可以多加關注，看看有沒有出現(xiàn)過與業(yè)主之間的糾紛，尤其要關注開發(fā)商對于旗下樓盤出現(xiàn)過的問題的解決辦法。

3、看開發(fā)商的資質等級：

根據規(guī)定，開發(fā)商的資質經過認證后從高到低依次分為一級、二級、三級、四級、暫定級這5個等級。也就是說，如果開發(fā)商的資質是一級和二級，說明開發(fā)商的實力還是比較強的，挑選這樣的開發(fā)商，后期交房的質量與服務得到保障的概率也會大大提高。