海陽(yáng)買房注意哪些問(wèn)題 海陽(yáng)自主商品房產(chǎn)權(quán)是多少年

大家都知道，買房是比較麻煩的事情，不僅這是一筆巨額的花銷，更是因?yàn)榻灰走^(guò)程當(dāng)中很容易出現(xiàn)各種問(wèn)題，所以我們?cè)谫?gòu)買之前需要先了解清楚購(gòu)買條件和相關(guān)的資料，不然很容易留下隱蔽的風(fēng)險(xiǎn)，后面造成房產(chǎn)糾紛，下面就以海陽(yáng)的住房為例，小編為大家介紹關(guān)于海陽(yáng)買房注意哪些問(wèn)題？海洋自主商品房產(chǎn)權(quán)是多少年？

海陽(yáng)買房注意哪些問(wèn)題

買房子是我們?nèi)松蟹浅Ｖ匾囊患虑?，不同的地區(qū)對(duì)于購(gòu)買住房的規(guī)定不一樣，在海陽(yáng)買房之前應(yīng)注意購(gòu)買人是否有購(gòu)買資格、是否符合購(gòu)買條件、房產(chǎn)是否取得有5年等相關(guān)問(wèn)題。

1、購(gòu)買資格。按照限購(gòu)政策規(guī)定在本市具有購(gòu)房資格的家庭，可以購(gòu)買自住型商品住房。符合條件的家庭只能購(gòu)買一套海陽(yáng)自住型商品住房。不再受到區(qū)縣屬地限制，可以跨區(qū)買房。

2、優(yōu)先購(gòu)買條件。符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購(gòu)買，本市戶口無(wú)房家庭，其中單身人士須年滿25周歲。經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。

3、轉(zhuǎn)讓管理海陽(yáng)自住型商品住房購(gòu)房人取得住房產(chǎn)權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。購(gòu)房人取得住房產(chǎn)權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房?jī)r(jià)格和該自住型商品住房購(gòu)買時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地金等價(jià)款。

4、處罰措施。對(duì)通過(guò)隱瞞家庭住房狀況、偽造相關(guān)證明等方式，弄虛作假，騙購(gòu)自住型商品住房的家庭，一經(jīng)查實(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)與其解除購(gòu)房合同，購(gòu)房家庭承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，且5年內(nèi)不得在本市購(gòu)買住房。

5、轉(zhuǎn)讓管理海陽(yáng)自住型商品住房購(gòu)房人取得住房產(chǎn)權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。購(gòu)房人取得住房產(chǎn)權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有房?jī)r(jià)上漲，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房?jī)r(jià)格和該自住型商品住房購(gòu)買時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地等價(jià)款。

海陽(yáng)自主商品房產(chǎn)權(quán)是多少年

１，海陽(yáng)自住商品房產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)一般以50年為標(biāo)準(zhǔn)，少有的則在７0年。

２，按照海陽(yáng)自住型商品房開(kāi)初的構(gòu)想，政府以低價(jià)格出讓地塊，海陽(yáng)購(gòu)房者則進(jìn)行申請(qǐng)購(gòu)買，而且不存在產(chǎn)權(quán)不清的問(wèn)題。

３，2013年10月23日，海陽(yáng)住建委等多部門聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見(jiàn)》，表示北京今后將加快發(fā)展自住型商品住房。按照這份文件規(guī)定，自住型商品房購(gòu)買后，原則上５年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；５年后轉(zhuǎn)讓的，按照屆時(shí)同地段商品住房?jī)r(jià)格和該自住型商品住房購(gòu)買時(shí)價(jià)格差價(jià)的30％交納土地等價(jià)款。

以上就是關(guān)于海陽(yáng)買房注意哪些問(wèn)題？海洋自主商品房產(chǎn)權(quán)是多少年的全部?jī)?nèi)容，現(xiàn)在很多的城市都有比較嚴(yán)格的房產(chǎn)購(gòu)買政策，那我們?cè)诖蛩阗?gòu)買之前需要了解樓盤(pán)的購(gòu)買條件和具體要求，然后盡量準(zhǔn)備充足自己的資料，不然很容易有錢也買不到房子，關(guān)于住房的具體限購(gòu)政策，大家不知道的可以去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心咨詢，希望以上內(nèi)容可以幫助到你。