住房置換能置換新房嗎

房子置換能置換新房子。住房置換以房換房主要就是利用差價換房，或者是可以利用房子的同等價值來進(jìn)行換房，是可以等價交換的，這樣也是可以改變家里面的居住環(huán)境的。房子置換必須考慮到費用預(yù)算與成本、文化教育配套設(shè)施、區(qū)域與地鐵、總面積與房型。

1、費用預(yù)算與成本：包含如今家中的資產(chǎn)、首付款、借款的較為，假如租房子得話還需要涉及到租金、搬新家成。

2、文化教育配套設(shè)施：在置換時一定要要考慮小孩是不是能正常的念書。新房子的話，可能要等住宅小區(qū)完工才可以區(qū)劃到具體的院校，二手房一是有可能前業(yè)主早已用掉了院校配額，二是必須考慮到能否正常的遷到戶口。

3、區(qū)域與地鐵：一般新區(qū)規(guī)劃比不錯，發(fā)展前途好，路寬少人，定居舒適感高，但距離較遠(yuǎn);舊城區(qū)公路網(wǎng)比較發(fā)達(dá)，配套設(shè)施齊備，但免不了人比較多混亂。但再次新置換房子時，就需要依據(jù)要求細(xì)細(xì)地忖度考量區(qū)域。此外一方面，交通出行公路網(wǎng)也是要主要考量的因素，在其中地鐵的優(yōu)先最大。擁有地鐵，上下班、交通出行都非常便捷。因此區(qū)域地區(qū)優(yōu)，又鄰近地鐵，未來針對不論是自住或是再次轉(zhuǎn)讓，都更為便捷，也可以更快的升值與增值。

4、總面積與房型：這一點一般存有在家中添子的狀況，一般來說，三口之家獨生子三室也就足夠了，要想住的舒服一些可以置換成實一點的三室?？墒侨绻卸⒎桨?，四室就需要變成標(biāo)準(zhǔn)配置。

住房置換的優(yōu)缺點

優(yōu)點：住房置換可以根據(jù)自己個人的喜好與日常生活需求置換一套自己中意的房子，不僅滿足自己的住房需求也會保障自己日常生活的質(zhì)量;在交通出行與地理位置方面，也可以有更自由的挑選;新的環(huán)境新的條件也會激發(fā)生活的動力。

缺點：住房置換最大的一個問題在于二手房源;其次就算是住房置換，可能當(dāng)前的房源并不可滿足自己目前的需求;最后對于車位的問題，也許會比較緊張。