外地人在天津買房條件

1、外地人天津買房子的條件主要是社保繳納滿三年、繳納個人所得稅未中斷等幾個條件中的任何一個條件，就可以在天津有購買住房的資格。

2、外地戶口居民在天津買房須先滿足在本市3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明的前提條件，同時，補繳的社會保險或個人所得稅證明不得作為購房有效憑證。對因工作變動等原因存在補繳社保費，且24個月中補繳月數(shù)不高于3個月的，視為連續(xù)繳納，可作為有效購房憑證。

3、個人所得稅的繳納方面，對因工作變動等原因造成未繳或補繳稅款，且24個月中未繳或補繳稅款月數(shù)不高于3個月的，視為連續(xù)繳納，可作為有效購房憑證。個人所得稅完稅證明可以通過互聯(lián)網(wǎng)開具、自助辦稅終端開具、辦稅服務(wù)窗口開具三種方式取得。

4、對于個體工商戶業(yè)主、個人獨資公司投資者、合伙公司合伙人在津買房資格也有明確認定，以被投資單位名義繳稅后取得完稅證明的，可以作為被投資單位的個人投資者有效購房憑證。

天津買房注意事項

1、檢驗住房基本信息。選好了住房之后，在和開發(fā)商簽訂購房合同時，一定要注意再次和開發(fā)商確定合同里的樓盤信息，如住房所處的是哪一棟、幾單元、第幾層、房間號、戶型面積、價格等，查看這些信息是否和自己所認定的是一樣。

2、確定貸款方式?，F(xiàn)在的貸款方式主要分為了兩種，一種是商業(yè)貸款，另一種是公積金貸款，這兩種貸款方式都是各有優(yōu)缺點的，購房者在決定采取哪種方式進行貸款購房時，應(yīng)充分考慮到兩種方式的特色，依照自身實際情況挑選貸款方式。如果購房者所購住房需要的貸款額度較大，可挑選商業(yè)貸款，但如果購房人希望盡可能地節(jié)省利息，那么公積金貸款為優(yōu)選。

3、考察開發(fā)商的實力。如果樓盤的開發(fā)商實力強大，那么新樓盤的選址、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，還是建造的住房質(zhì)量、戶型，肯定都是值得購房者去進行購買的，現(xiàn)在開發(fā)公司跑路事件屢見不鮮，如果開發(fā)商的信譽不好，那么在購買這個樓盤房子的時候風(fēng)險可能也會很大。