房產(chǎn)抵押貸款還不上會怎樣

1、會產(chǎn)生罰息，任何貸款在貸款到期日未還款，貸款機(jī)構(gòu)將會收取罰息，罰息按照規(guī)定收取。

2、會產(chǎn)生不良的還款記錄，被納入央行的征信系統(tǒng)中，影響個人信用，造成借款人再貸款困難。

3、若經(jīng)多次催繳之后，仍未還的款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)將抵押的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣處理，將拍賣所得金額用于還款，剩余的金額還給借款人。

房產(chǎn)抵押貸款逾期怎么辦

1、主動聯(lián)系：當(dāng)住房抵押貸款出現(xiàn)逾期，這個時候一定不要失蹤，而是應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)和銀行進(jìn)行主動的聯(lián)系，讓他們寬限一定的時期，如果銀行同意你的申請的話，這個時候銀行就不會采取各種催收手段，只要可以在寬限期內(nèi)還錢，或者是采用分期的形式還錢，就可以避免其他嚴(yán)重后果。

2、變賣抵押資產(chǎn)：對于貸款人來說，如果他們沒有辦法按時還款的話，這個時候也可以與銀行進(jìn)行溝通與交流，將抵押物進(jìn)行變賣，比如說變賣房產(chǎn)或者是變賣汽車，賣房或賣車之后所得的款項用于歸還貸款，這樣就能避免逾期不還而造成強(qiáng)行拍賣，如果到了強(qiáng)行拍賣的時候，就會產(chǎn)生非常巨大的損失。

3、抵押其他的抵押物：如果貸款申請人名下還有其他的資產(chǎn)，這個時候也可以與銀行進(jìn)行商議，告訴他們自己可以抵押其他的抵押物，從而可以有效的解決逾期的問題，這樣也可以避免因為嚴(yán)重逾期而產(chǎn)生巨大的損失或嚴(yán)重后果。

4、在其他地方申請貸款：如果你還可以在其他的地方申請到貸款的話，比如說在其他的銀行抵押其他的抵押物，或者是在貸款機(jī)構(gòu)或公司貸款，這個時候就可以先拿著這部分款項歸還給銀行，如此以來也可以避免出現(xiàn)逾期現(xiàn)象，但是可能會增加成本。