房貸月供逾期有什么后果

1、銀行催款期間產(chǎn)生罰息：若一次未還款，銀行將會(huì)通過電話或短信的方式通知并提醒你按時(shí)還款，同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息。若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收，同樣產(chǎn)生罰息。若逾期次數(shù)達(dá)到6次以上，這期間可能凍結(jié)你的房產(chǎn)。

2、房產(chǎn)最終被拍賣：若銀行催款無果，銀行將經(jīng)過法律程序?qū)Φ盅旱姆慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。

3、買房人征信記錄不良：住房貸款實(shí)際上是購房者與銀行建立的的一種借貸關(guān)系，如果出現(xiàn)有逾期行為，那么銀行的信用系統(tǒng)上也會(huì)出現(xiàn)應(yīng)的逾期記錄，如果后期購房者還想在銀行辦理個(gè)人貸款，可能需要面對更大的困難。此外，房貸在發(fā)生逾期后即使是補(bǔ)上了欠款，還是會(huì)產(chǎn)生個(gè)人信用污點(diǎn)，5年才可消除。

房貸逾期罰息計(jì)算

不同銀行逾期罰息計(jì)算方法不同，以下計(jì)算方法供參考：

1、中國工商銀行房貸逾期利息計(jì)算方法：實(shí)際上逾期的罰息就是：逾期本金*日的罰息利率*逾期的天數(shù)，這些計(jì)算的因素在合同中都是標(biāo)明的，就是關(guān)于日利率計(jì)算的時(shí)候記得進(jìn)行轉(zhuǎn)換就可以了。

2、中國交通銀行房貸逾期利息計(jì)算方法：一般是罰息的利率是按照目前的日利率的萬分之二進(jìn)行計(jì)算收取，或者是在雙方合同所約定的貸款利率的而基礎(chǔ)上增加30%至50%，也就是在計(jì)算的時(shí)候是是130%至150%的。

房貸還款怎么避免逾期?

1、記住還款日期。每個(gè)月都要想一下這個(gè)月幾號還款，然后在還款日前幾天把錢存到還款卡里，如果記不住，可以拿個(gè)小本子，或者在手機(jī)上設(shè)定一個(gè)還款日期提醒。

2、關(guān)聯(lián)銀行卡自動(dòng)還款。許多銀行貸款可以自動(dòng)還款，你可以關(guān)聯(lián)自己的工資卡，讓系統(tǒng)自動(dòng)扣款。同時(shí)，還款時(shí)間不要趕在還款日那一天，可以適當(dāng)提前2-3天，這樣可以避免轉(zhuǎn)賬延誤造成貸款逾期。

3、申請貸款展期。銀行并非冷血機(jī)構(gòu)，如果你還款實(shí)在有困難，可以提前1個(gè)月積極與銀行聯(lián)系，申請貸款展期，不僅能化解眼前的難題，而且還可以避免產(chǎn)生高額罰息。如果沒有能力還款，又不管不顧，最后倒霉的還是自己。