文章摘要: 產(chǎn)權(quán)清晰并不意味著一定是擁有房產(chǎn)證的意思。產(chǎn)權(quán)清晰指的是在房產(chǎn)證上面關(guān)于產(chǎn)權(quán)分割和所屬比例的問(wèn)題是非常明確的,尤其是對(duì)于新房來(lái)說(shuō)。但產(chǎn)權(quán)清晰并不意味著當(dāng)事人一定就擁有房產(chǎn)證。屋產(chǎn)權(quán)是如何規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)的規(guī)定,《民法典》(自2021年1月1日
產(chǎn)權(quán)清晰并不意味著一定是擁有房產(chǎn)證的意思。產(chǎn)權(quán)清晰指的是在房產(chǎn)證上面關(guān)于產(chǎn)權(quán)分割和所屬比例的問(wèn)題是非常明確的,尤其是對(duì)于新房來(lái)說(shuō)。但產(chǎn)權(quán)清晰并不意味著當(dāng)事人一定就擁有房產(chǎn)證。
有關(guān)住房所有權(quán)的規(guī)定,《民法典》(自2021年1月1日起施行)主要有以下八條:
1、第二百四十條,所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
2、第二百四十一條,所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利,不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。
3、第二百七十一條,業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán),對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。
4、第二百七十二條,業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全,不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。
5、第二百七十三條,業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分,享有權(quán)利,承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。
業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房,其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。
6、第二百七十九條,業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的,除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外,應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。
7、第二百八十一條,建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金,屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定,可以用于電梯、屋頂、外墻、無(wú)障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。
緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的,業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)可以依法申請(qǐng)使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。
8、第二百八十三條,建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)?、收益分配等事?xiàng),有約定的,按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的,按照業(yè)主專有部分面積所占比例確定。
產(chǎn)權(quán)清晰是有房產(chǎn)證嗎
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