文章摘要： 1、賣家自估價所謂賣家自估價就是指售房者在賣房之前結(jié)合住房的各項因素及市場行情，擬定的“理想價格”。一般來說，賣家自估價普遍略，因此購房者就得學(xué)會講價才能省錢。2、中介評估價當(dāng)賣家將房子委托中介管理時，就會產(chǎn)生一個中介評估價，而中介評估價就是指
所謂賣家自估價就是指售房者在賣房之前結(jié)合住房的各項因素及市場行情，擬定的“理想價格”。一般來說，賣家自估價普遍略，因此購房者就得學(xué)會講價才能省錢。
當(dāng)賣家將房子委托中介管理時，就會產(chǎn)生一個中介評估價，而中介評估價就是指根據(jù)房子的實際情況再參考市場同一條件住房，擬定的價格，一般來說，為求利潤，中介評估價普遍略高。
在買房的過程當(dāng)中，可能會常常聽到實際成交價，可是卻不知道它究竟是什么意思?其實實際成交價就是指購房者最終支付給賣家的總金額，是住房的實際價格。
所謂的專業(yè)機構(gòu)評估價其實就是指專業(yè)的評估機構(gòu)通過一定的方法對房產(chǎn)價值進行評估，最終給出一個評估價。銀行根據(jù)評估價與成交價擬定住房價值，并以擬定住房價值的一定比例放貸，通常為5-7成。
在買房評估一套房子的價格時，還要注意到這個評估價，那就是政府指導(dǎo)價。其實，政府指導(dǎo)價就是政府根據(jù)權(quán)威機構(gòu)及市場現(xiàn)狀，給出的一個參考價格，用于計算住房過戶的各項稅費。
一套房有多少個估價方式?
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