武漢二套房首付比例 銀行認(rèn)定二套房的標(biāo)準(zhǔn)是什么

現(xiàn)在買房是越來(lái)越普遍了，對(duì)于經(jīng)濟(jì)條件比不錯(cuò)的朋友來(lái)說(shuō)會(huì)挑挑選買多套房，不過(guò)買首套房和二套房，三套房的首付比例是不同，一般來(lái)說(shuō)，首套房的首付比較會(huì)比較低，而且優(yōu)惠也比較多，對(duì)于二套房首付比例是多少很多人就不太清楚了，如果你也想要買二套房的話，那就跟隨小編來(lái)具體了解下武漢二套房首付比例是多少？銀行認(rèn)定二套房的標(biāo)準(zhǔn)是什么？

武漢二套房首付比例

對(duì)擁有1套住房的本地居民，再次購(gòu)房時(shí)首付不可低于40％；對(duì)擁有2套及以上住房，并且貸款已還清的本地居民，再次貸款購(gòu)房時(shí)首付不可低于40％；對(duì)擁有2套及以上住房，且貸款未結(jié)清的居民，暫停發(fā)放購(gòu)房貸款。

銀行認(rèn)定二套房的標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、父母名下有房，在以未成年子女名義申請(qǐng)貸款的，則要按二套房政策執(zhí)行。

2、個(gè)人名下有購(gòu)買一套全款房，再貸款購(gòu)房的，也屬于二套房，因?yàn)橘?gòu)房政策中除了認(rèn)貸之外，還加了“認(rèn)房”，申請(qǐng)人雖然沒(méi)有貸過(guò)款，但只是在住房系統(tǒng)中能查到有房產(chǎn)，在不賣掉的情況下申請(qǐng)貸款購(gòu)房的，則會(huì)被認(rèn)定為二套房。

3、個(gè)人名下有貸款購(gòu)房，但住房已經(jīng)出售，再貸款購(gòu)房的，也屬于二套房，因?yàn)樵诙追空J(rèn)定時(shí)“認(rèn)房又認(rèn)貸”，雖然您的住房已經(jīng)出售了，家庭名下沒(méi)有任何住房了，但在銀行有貸款記錄，再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算做二套房。

4、首次購(gòu)房使用的商業(yè)貸款，第二次購(gòu)房使用的公積金貸款的，也屬于二套房，因?yàn)橹灰杩钊擞蟹抠J記錄，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，都算做二套房。

5、夫妻共同貸款購(gòu)房，離婚后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房，也屬于二套房，因?yàn)樵谡餍畔到y(tǒng)中能查到房貸記錄，所以即使離異房產(chǎn)判給一方，另一方再貸款購(gòu)房時(shí)也會(huì)被認(rèn)定為二套房。

武漢二套房首付比例是多少？武漢二套房首付比例是不可低于40％，如果是外地人的話，可能首付比例會(huì)更高一些，當(dāng)然，不同地區(qū)的首付比例可能會(huì)有所差別，不過(guò)總體來(lái)說(shuō)不會(huì)差太多。銀行認(rèn)定二套房的標(biāo)準(zhǔn)是什么？銀行認(rèn)定二套房的標(biāo)準(zhǔn)是大家在買房前一定要了解清楚，并且做好這方面的準(zhǔn)備工作，這樣才不會(huì)手忙腳亂。