做房產(chǎn)公證需要帶什么資料

房產(chǎn)公證是在住房交易過(guò)程當(dāng)中，公證機(jī)構(gòu)依法證明房產(chǎn)相關(guān)行為真實(shí)性和合法性的重要程序，涉及身份證明、土地使用權(quán)、預(yù)售銷(xiāo)售許可、權(quán)屬轉(zhuǎn)移及擔(dān)保等材料的提交，旨在避免房產(chǎn)糾紛，確保交易的真實(shí)性和合法性。

1、當(dāng)事人各方的身份證明(自然人提交本人的戶(hù)口簿、身份證、護(hù)照等。法人提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等)。

2、涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，提交土地使用權(quán)證明、國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。

3、涉及房地產(chǎn)預(yù)售、銷(xiāo)售的，提交房地產(chǎn)預(yù)售、銷(xiāo)售許可證等。

4、涉及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，提交房地產(chǎn)所有權(quán)證明。

5、涉及房地產(chǎn)擔(dān)保的，提交房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)證明。

什么是房產(chǎn)公證

所謂的房產(chǎn)公證其實(shí)就是指在住房交易過(guò)程當(dāng)中，公證機(jī)構(gòu)根據(jù)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)，依法為申請(qǐng)人證明和房產(chǎn)相關(guān)行為的真實(shí)性和合法性。房產(chǎn)公證可以有效的避免房產(chǎn)糾紛的出現(xiàn)，減少訴訟的產(chǎn)生。若要辦理房產(chǎn)公證的話，那么就需要先填寫(xiě)一份公證申請(qǐng)表，并且要向公證部門(mén)提交相關(guān)的申請(qǐng)材料，例如：購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口本等等，同時(shí)還需要根據(jù)規(guī)定繳納一定金額的公證費(fèi)用。

房產(chǎn)公證的作用

1、房產(chǎn)公證可確保房產(chǎn)交易行為的真實(shí)性。民事行為的真實(shí)性包括兩層意思：一是該行為確系行為人所為，二是行為人所為確系本人真實(shí)意思的表示。在房產(chǎn)交易中，交易人親自實(shí)施交易行為基本上沒(méi)有問(wèn)題，即使出現(xiàn)問(wèn)題也容易被發(fā)現(xiàn)和糾正。問(wèn)題較多的是交易人的行為基于其對(duì)交易物的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)所為。

2、房產(chǎn)公證可確保房產(chǎn)交易行為的合法性。房產(chǎn)交易涉及的法律較多，其行為不僅為專(zhuān)門(mén)的房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)章所規(guī)范，同時(shí)也為我國(guó)法律所調(diào)整。確保房產(chǎn)交易行為合法，難度最大的是保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸。而絕大多數(shù)交易人不可能具有這樣高的法律水平。把公證作為房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序，讓具有全面掌握并準(zhǔn)確理解相關(guān)法律規(guī)定能力的專(zhuān)業(yè)法律人對(duì)交易行為進(jìn)行審查，可確保交易行為的合法性。