北京共有產(chǎn)權(quán)房能不可買(mǎi)

共有產(chǎn)權(quán)房是地方政府建設(shè)的保障性住房，北京地區(qū)符合條件的家庭可低價(jià)購(gòu)買(mǎi)，與政府共同擁有住房產(chǎn)權(quán)。政策規(guī)定了申購(gòu)條件、優(yōu)先申購(gòu)對(duì)象，以及共有產(chǎn)權(quán)房可繼承的相關(guān)條件和規(guī)定。

共有產(chǎn)權(quán)房是地方政府讓渡部分土地出讓收益，低價(jià)配售給符合條件的保障對(duì)象家庭所建的住房，因此，北京共有產(chǎn)權(quán)房是可以購(gòu)買(mǎi)的。共有產(chǎn)權(quán)房，主要用于中低收入住房困難家庭購(gòu)房時(shí)，可按個(gè)人與政府的出資比例，共同擁有住房產(chǎn)權(quán)。住房產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分，市民可向政府贖回產(chǎn)權(quán)。

北京共產(chǎn)權(quán)房政策是什么?

1、共有產(chǎn)權(quán)房供應(yīng)對(duì)象為符合北京住房限購(gòu)條件且家庭成員名下均無(wú)住房的家庭，一個(gè)家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套共有產(chǎn)權(quán)住房。單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。已簽訂住房購(gòu)買(mǎi)合同、征收以及拆遷安置房補(bǔ)償協(xié)議、有住房轉(zhuǎn)出記錄等情況的申請(qǐng)家庭不得購(gòu)買(mǎi)。

2、共有產(chǎn)權(quán)房的優(yōu)先申購(gòu);項(xiàng)目所在區(qū)戶口和在項(xiàng)目所在區(qū)工作的本市其他區(qū)戶口無(wú)房家庭。符合本市住房限購(gòu)條件的、在項(xiàng)目所在區(qū)穩(wěn)定工作的非本市戶口無(wú)房家庭。對(duì)于共有產(chǎn)權(quán)房，“新北京人”的分配比例不少于30%?！侗本┦泄灿挟a(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》第九條(申請(qǐng)條件)。

3、申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)本市共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，應(yīng)符合以下條件：申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購(gòu)條件且家庭成員名下均無(wú)住房。

共有產(chǎn)權(quán)房可以繼承嗎?

1、可以繼承，但是必須要滿足一定的條件，才可以完成手續(xù)，后期辦理住房過(guò)戶，主要就是看住房的歸屬問(wèn)題，并且要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅?lái)決定。這套房子已經(jīng)被購(gòu)房者買(mǎi)下來(lái)了，產(chǎn)權(quán)的比例完全歸屬于購(gòu)房者，拿到了房產(chǎn)證，這樣的房子就可以繼承給子女。

2、共有產(chǎn)權(quán)房的個(gè)人份額是可以繼承的，如果子女已經(jīng)滿足了相關(guān)資格，繼承的就是共有產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)，還有一部分的產(chǎn)權(quán)。如果不符合資格，繼承之后，就會(huì)退出共有產(chǎn)權(quán)房。

3、它與公租房有明顯的不同，公租房最先的初衷就是為了出租，使用者只有租賃的使用權(quán)，所以是不可夠繼承的。

4、辦理了住房產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題之后，交易結(jié)束5年才可以上市，它的屬性就會(huì)由共有產(chǎn)權(quán)房變成了商品房。而且在交易的時(shí)候，還需要繳納土地出讓金才行。