月供的房子可以賣嗎

可以。月供的房子在買賣過程當(dāng)中，如果賣方有能力還貸的，先賣方還清貸款，注銷抵押，然后再交易過戶。

如果賣方?jīng)]能力還貸的，而買方有能力的，可以商議讓買方先還清貸款，然后再交易過戶。這種方法對買方有一定的風(fēng)險性，不過可以通過有誠信有資質(zhì)的中介公司并要求賣方做公證委托等來消除風(fēng)險。

如果買賣雙方都沒能力或不愿意還貸的，可以通過找第三方專門的擔(dān)保公司，由擔(dān)保公司還清貸款再交易過戶，然后再還錢給擔(dān)保公司，不過這需要一筆擔(dān)保贖樓費用。

賣房的注意事項有哪些

1、掛牌：

房主在賣方時照一個靠譜的住房中介是至關(guān)重要的，同時我們在挑選住房中介公司時需要明確委托方式和掛牌期限，有些住房中介為了壓低住房價格而賺取中間差價，會下支付給房主一些定金，因此我們在賣方過程當(dāng)中千萬別收取中介的定金。

2、委托不等于全部放權(quán)：

房主在賣房時最好不要全權(quán)委托，否則有些中介公司會不經(jīng)賣方同意，完全按照自己意愿買賣該住房，同時也會常常違背賣方的一些口頭意見，因此我們最好在賣房時不要完全放權(quán)。

3、謹(jǐn)慎交鑰匙，最好與中介約定好看房的注意事項：

在賣房過程當(dāng)中，最麻煩的就是帶人來看房子了，如果不留鑰匙給住房中介公司，那么中介每次帶人來看房都需要花費較多時間和精力，但是如果直接把鑰匙留給中介，又可能因為看房的人多而造成住房出現(xiàn)損壞或者被盜的風(fēng)險，因此交鑰匙的時候需要謹(jǐn)慎，最好與中介事先約定好看房的注意事項。

4、合同上不要留太多的空白：

無論是賣家還是買家在簽住房買賣房合同的時候，都要注意，不要留合同上留下大量空白的地方，這樣很容易被人在細節(jié)上鉆空子。