長(zhǎng)沙買(mǎi)房子需要什么條件2022

1、目前長(zhǎng)沙限購(gòu)區(qū)域?yàn)榱鶇^(qū)一縣：芙蓉區(qū)、雨花區(qū)、天心區(qū)、開(kāi)福區(qū)、岳麓區(qū)、望城區(qū)、長(zhǎng)沙縣。寧鄉(xiāng)市、瀏陽(yáng)市不在限購(gòu)范圍。

2、外地人落戶(hù)長(zhǎng)沙滿(mǎn)2年及以上有購(gòu)房資格。外地人落戶(hù)長(zhǎng)沙2年以上的家庭戶(hù)口，首套房產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)4年或網(wǎng)簽滿(mǎn)6年，有資格購(gòu)買(mǎi)第2套房。

3、外地人落戶(hù)滿(mǎn)1年，社?；騻€(gè)稅滿(mǎn)1年有購(gòu)房資格，落戶(hù)時(shí)間與社保或個(gè)稅要同時(shí)滿(mǎn)1年。

4、外地人落戶(hù)不滿(mǎn)一年或者不落戶(hù)，社保或個(gè)稅滿(mǎn)2年有購(gòu)房資格。

5、沒(méi)有落戶(hù)，通過(guò)長(zhǎng)沙市人才辦取得長(zhǎng)沙市人才綠卡，憑該人才綠卡可獲得購(gòu)房資格。

外地人買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些

1、熟悉當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策

不同地方均出臺(tái)有不同的購(gòu)房政策，如戶(hù)口遷徙、政府補(bǔ)貼等。同時(shí)，如果是貸款購(gòu)房，還需要了解當(dāng)?shù)氐馁J款利率政策，不同銀行的利率可能存在差距。不同地方對(duì)于二次置業(yè)、多次置業(yè)也都有不同的規(guī)定，在購(gòu)房前也一定要了解清楚。如果是公積金購(gòu)房，還需了解是否可以異地使用公積金。這些都可以在購(gòu)房前，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)了解，也可以向意向樓盤(pán)銷(xiāo)售人員詢(xún)問(wèn)清楚。

2、恰當(dāng)估計(jì)你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力

異地購(gòu)房，其形式大多是二次甚至多次置業(yè)，目的在于投資兼自住。但房子畢竟是動(dòng)輒幾十萬(wàn)的東西，因此在行動(dòng)前一定要恰當(dāng)估計(jì)你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，并最終根據(jù)自己的可承受能力挑選相應(yīng)價(jià)位的住房。

3、了解開(kāi)發(fā)公司誠(chéng)信度

不僅僅外地人，即使本地人購(gòu)房，一般在與開(kāi)發(fā)公司打交道時(shí)，都處于相對(duì)劣勢(shì)。因此，在購(gòu)房之初，應(yīng)該對(duì)你所心儀住房的開(kāi)發(fā)公司誠(chéng)信有基本了解。在不了解或者沒(méi)有時(shí)間了解異地市場(chǎng)的情況下，應(yīng)該盡量挑選有能力、信譽(yù)不錯(cuò)的大型品牌公司。

4、充分了解投資項(xiàng)目的背景

一般情況下，樓盤(pán)的環(huán)境和價(jià)格優(yōu)勢(shì)往往容易引起你的關(guān)注。但在下單之前，一定要了解清楚房子本身的合法性、未來(lái)區(qū)域發(fā)展等，切忌盲目跟風(fēng)，不要因貪便宜而購(gòu)買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房。一般而言，合法銷(xiāo)售的房子必須具備“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》及《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》。

5、要保證資金劃撥安全

異地買(mǎi)房需要將大量資金劃轉(zhuǎn)到所購(gòu)房城市。因此，確保資金在流通過(guò)程當(dāng)中的安全也顯得非常重要。一般不建議攜帶現(xiàn)金，而是通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，可以挑選電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、異地存取款等多種方式進(jìn)行。同時(shí)，一般情況而言，資金應(yīng)該劃撥到住房所屬開(kāi)發(fā)公司賬戶(hù)，而不是售樓員等某個(gè)人賬戶(hù)。