首套房契稅有什么減免政策

對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

首套房契稅減免條件

1.由于不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買(mǎi)住房的，免征契稅。

2.土地以及住房被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、住房權(quán)屬的，但成交價(jià)格沒(méi)有超出土地、住房補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的部分，可以免征契稅。

3.第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房的城鎮(zhèn)職工，在本市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積以?xún)?nèi)的部分可以免征契稅，高于的部分，仍應(yīng)該按照規(guī)定繳納契稅。由于原住房未達(dá)到本市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積而重新購(gòu)買(mǎi)公有住房的，視為第一次購(gòu)房。

4.對(duì)開(kāi)展售后回租業(yè)務(wù)的金融租賃公司，承受承租人住房、土地權(quán)屬的，照章征稅。對(duì)合同期滿(mǎn)的售后回租，承租人回購(gòu)原住房、土地權(quán)屬的，免征契稅。

5.用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的公司承受土地使用權(quán)，并代政府在該土地面上建設(shè)保障性住房的，計(jì)稅價(jià)格應(yīng)為取得全部土地使用權(quán)的成交價(jià)格。

6.單位、個(gè)人以住房、土地以外的資產(chǎn)增資，其在被公司的股權(quán)持有比例相應(yīng)地?cái)U(kuò)大，被公司無(wú)論是否變更工商登記，其住房、土地權(quán)屬都不會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收契稅。

7.個(gè)體工商戶(hù)的經(jīng)營(yíng)者將其個(gè)人名下的住房、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移到個(gè)體工商戶(hù)名下，或個(gè)體工商戶(hù)將其名下的住房、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)回到原經(jīng)營(yíng)者名下，免征契稅。合伙公司的合伙人將其名下的住房、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移到合伙公司名下，或合伙公司將其名下的住房、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)回到原合伙人的名下，免征契稅。