租房和房貸的減免可以同時(shí)享受么 首套房契稅的減免規(guī)定有哪些

關(guān)于房子的政策有很多，有關(guān)于租房的、賣房的以及買房的，平時(shí)大家可以多關(guān)注這方面的資訊，如果有優(yōu)惠政策也可以時(shí)間可以享受到，之前就有朋友向小編咨詢租房和房貸的減免可以同時(shí)享受么？首套房契稅的減免規(guī)定有哪些？下文便為大家分享，符合條件的朋友可以去申請(qǐng)。

租房和房貸的減免可以同時(shí)享受么

租房和房貸的減免是不可以同時(shí)享受的，目前有一種特殊情況，就是購(gòu)買期房的人，往往是已經(jīng)開始還房貸了，但是并沒(méi)有交房因此同時(shí)還在租房住，那么，這部分人群的在房子的開銷就有兩份，根據(jù)個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除的的規(guī)定，首套房貸款利息和住房租金是可以用于抵扣個(gè)稅的。個(gè)稅抵扣只能挑選其中一樣，并且要符合個(gè)稅抵扣的條件。

新個(gè)稅規(guī)定了，納稅人及其配偶不得同時(shí)分別享受住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除和住房租金專項(xiàng)附加扣除，這樣來(lái)看，這兩個(gè)其實(shí)是沖突項(xiàng)目，不管怎么樣只能選其中一項(xiàng)扣除，國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定目前個(gè)人出租住房取得租金收入，需要繳納營(yíng)業(yè)稅，包括城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等三部分。

首套房契稅的減免規(guī)定有哪些

1、國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、住房權(quán)屬直接用于、、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征；

2、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定次購(gòu)買公有住房的，免征；

3、因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征；

4、納稅人土地、住房被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、住房權(quán)屬的，可減免契稅；對(duì)拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置住房的，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格高于拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)高于部分征收契稅。

5、納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，用于農(nóng)、林、牧、漁生產(chǎn)的，免征；

6、外國(guó)及國(guó)際組織駐華使領(lǐng)館、駐華機(jī)構(gòu)及外交人員承受土地、住房權(quán)屬的，免征；

7、對(duì)于《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、住房權(quán)屬，免征契稅。

8、經(jīng)批準(zhǔn)減征、免征契稅的納稅人改變有關(guān)土地、住房的用途，不再屬于《契稅暫行條例》規(guī)定的減征、免征契稅范圍的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳已經(jīng)減征、免征的契稅款。

關(guān)于租房和房貸的減免可以同時(shí)享受么？首套房契稅的減免規(guī)定有哪些的內(nèi)容就給大家介紹到這里，想要享受相應(yīng)的優(yōu)惠，大家首先要了解自己是否符合這些條件，然后按照規(guī)定提供資料，該申請(qǐng)就申請(qǐng)，關(guān)于首套房契稅的政策，各個(gè)城市的規(guī)定可能會(huì)有些差異，具體可以再咨詢當(dāng)?shù)卦斍榱私狻?/p>