單位福利分房繼承規(guī)定是什么

1、職工一直未買下福利分房的產(chǎn)權(quán)，直到去世他都是承租人而不是人?！独^承法》第三條規(guī)定：遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。公房的承租權(quán)不是公民的合法財產(chǎn)，那么公房也就不可能是“遺產(chǎn)”。

2、既然不是遺產(chǎn)，那么職工在遺囑中的對福利分房的處分也是無效的。職工死后這套住房的承租人并不會因遺囑而轉(zhuǎn)變?yōu)槔^承人的財產(chǎn)。

3、根據(jù)《繼承法》第五條規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

4、老人并未留下遺囑，應(yīng)當(dāng)按照法定繼承辦理。這個金額應(yīng)當(dāng)按照賣出時的金額計算，對于兒子配偶支付的部分，需要對其進行補償。

5、對擔(dān)任監(jiān)護人有爭議的，由精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會在近親屬中指定。對指定不服提起訴訟的，由人民法院裁決。

職工的福利分房如何繼承

1，如果房產(chǎn)過戶到了個人名下，沒有遺囑，按法定繼承分割。

《中華人民共和國繼承法》

第十條　遺產(chǎn)答按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。

第十三條　同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。

對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)予以照顧。

對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。

有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。

繼承人商議同意的，也可以不均等。

第十四條　對繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養(yǎng)較多的人，可以分給他們適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。

第十五條　繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團結(jié)的精神，商議處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額，由繼承人商議確定。商議不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。

2，房產(chǎn)沒有過戶的個人名下，只是有使用權(quán)，與死者共同居住的人在租賃期內(nèi)繼續(xù)承租，但無權(quán)繼承

法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》

第二百三十四條　承租人在住房租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該住房。