商貸轉公積金貸款額度可以變多嗎

商貸轉公積金貸款額度不可以變多，因為商轉公需要結清原商貸剩余本金額度，才能向住房公積金中心申請貸款，且最高不可高于原商貸剩余本金額度。比如說原商貸總額度是40萬，在商轉公前已經(jīng)還了10萬的本金，則可貸額度最高不可高于30萬。

除此之外，商轉公額度還受以下幾個條件限制：

1、最高貸款額度：各地住房公積金最高貸款額度不同，比如長沙公積金最高貸款額度70萬元，生育三孩的職工家庭住房公積金最高貸款額度80萬元。

2、抵押住房情況：商轉公需要用房子做抵押，可以是本套房產(chǎn)，也支持其他房產(chǎn)，根據(jù)房產(chǎn)評估值確定可貸額度，最高不高于評估價的70%，其中住房的交通環(huán)境、升值空間、周邊配套設施等都是重要參考因素。

3、房貸首付比例：商轉公額度以貸款合同里的住房價格最為住房總價，再按首付比例確定可貸額度。比如房價100萬，首付比例30%，則貸款最高額度比例為70%，即100萬的房子商轉公最高額度不高于70萬。

4、每月還貸額：不得高于按照還款能力確定的貸款限額，比如吉林省規(guī)定月還款限額≤借款人及配偶月收入之和×60%。假設夫妻雙方月收入為10000元，則每月還款限額最高不高于6000元。

5、賬戶余額：即最高額度為公積金賬戶余額*N倍(倍數(shù)是10~20倍)，像長沙最高系數(shù)是15倍。比如公積金賬戶余額為4萬，則按最高倍數(shù)15倍計算，則最高可貸額度是60萬。

總之，按這幾個因素分別計算出貸款額度后，再從中取最小的那個額度，則一般就是商轉公可以貸款的額度了。

商業(yè)貸款轉公積金貸款要滿足什么條件?

雖然商業(yè)貸款可以轉公積金貸款，但并不是客戶隨隨便便就可以轉換成功的，想要辦理這項業(yè)務還需要滿足以下條件：

1、客戶的征信良好。如果客戶的征信報告有污點，在申請商轉公的時候公積金中心就會有不少的顧慮。

2、客戶正常還商業(yè)貸款的時間滿1年。提前結清商業(yè)貸款在一定程度上會損害商業(yè)銀行的利益，所以有些銀行會要求客戶正常償還商業(yè)貸款滿1年以后才可以辦理商轉公。

3、公積金賬戶狀態(tài)正常。既然要轉為公積金貸款，自然公積金賬戶狀態(tài)就不可夠是異常的狀態(tài)。

4、名下不可有未結清的公積金貸款。公積金中心會規(guī)定客戶名下不可夠同時有多個未結清的公積金貸款。

5、客戶可以申請到足夠的公積金貸款?？蛻粼谏暾埳剔D公的時候，必須要一次性將商業(yè)貸款全部轉為公積金貸款，不可夠只轉一部分，所以客戶需要能申請到足夠多的公積金貸款。

6、客戶申請的公積金次數(shù)不可高于2次。公積金中心會限制客戶使用公積金貸款的次數(shù)，商轉公也算是一次公積金貸款，如果客戶整體公積金貸款次數(shù)高于了2次也會造成商轉公失敗。

所以在客戶申請辦理這項業(yè)務以前，還是需要做好充分的了解才行，避免最后被公積金中心拒貸。