住房產(chǎn)權(quán)辦理流程？住房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦

產(chǎn)權(quán)問題就是我們的主要問題，因為產(chǎn)權(quán)才會證明房子是屬于我們的，所以我們一定要把產(chǎn)權(quán)攥到手里，這就需要我們明白產(chǎn)權(quán)的辦理流程的，當然了，大家也會擔心產(chǎn)權(quán)到期以后的問題的。那么，小編就為大家解答一下，住房產(chǎn)權(quán)辦理流程？住房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？

住房產(chǎn)權(quán)辦理流程？

1、購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

2、買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持住房買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上住房產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不可辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

4、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持請保留此標記房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到住房所在地的市或區(qū)（縣）的住房土地管理局登記申請。

5、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

有些地方在商品房買賣過程當中，開發(fā)商也會提供代辦交易登記、過戶和房地產(chǎn)權(quán)證的服務(wù)，不過，具體過程基本上都由開發(fā)商一手操辦，買房人控制不了具體的進度，不可及時了解相關(guān)情況。因此，購房者能由本人或委托代理人與開發(fā)商一起辦理。

住房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？

若是土地使用期即將到期，根據(jù)《物權(quán)法》，土地使用期屆滿前一年，使用權(quán)人可以向國家申請土地使用權(quán)續(xù)期但長不高于30年。期滿國家要收回土地及其地面上附著物的，補償辦法比照拆遷補償辦法執(zhí)行．也就是說不管怎樣都會有一定的物資保障．無非是錢多錢少的問題．對于經(jīng)濟適用房道理是一樣的。

綜上所述，本文主要是講述了住房產(chǎn)權(quán)辦理流程，以及住房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦的相關(guān)內(nèi)容，對于住房產(chǎn)權(quán)流程的辦理，我們只要按照步驟辦理就行的了?，F(xiàn)在想必我們大家也不會擔心住房產(chǎn)權(quán)到期的問題了，這畢竟是可以自動續(xù)期的，希望對大家有一定的幫助。