中國房產(chǎn)產(chǎn)權 房產(chǎn)權糾紛

自古以來，中國人對房子都有著特殊的情節(jié)，這很容易體現(xiàn)在我們現(xiàn)在的結婚上，婚姻沒有房子對于大多數(shù)中國人來說是不可以接受的，但實際上在我們中國房子是有一定產(chǎn)權年限的，所以在買房子的時候，一定要了解清楚住房產(chǎn)權的年限，那么，中國房產(chǎn)產(chǎn)權多少年？房產(chǎn)權糾紛怎么處理？

中國房產(chǎn)產(chǎn)權

中國房產(chǎn)產(chǎn)權居住用地70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年。商品房產(chǎn)權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產(chǎn)權年限具體是多少年是和商品房的性質(zhì)密切相關的。

房產(chǎn)權糾紛

1、公民間因產(chǎn)權登記引起的產(chǎn)權糾紛雙方或多方出資或以合伙經(jīng)營期間的資金共同購買的住房，產(chǎn)權共同登記過戶后，應由出資人共同所有。各自主張產(chǎn)權為個人但均提不出有力證據(jù)的，有予支持。

2、兄弟姐妹間的產(chǎn)權糾紛父母的遺留房產(chǎn)，由兄弟姐妹中一人以個名義領取了產(chǎn)權證，其他兄弟姐妹雖無異議，但一直在此住房內(nèi)共同居住、共同生活、因登記一方主張為已獨有而發(fā)生糾紛的，應認定登記人是作為全部共有人的代表登記產(chǎn)權，產(chǎn)權應歸兄弟姐妹共有。

3、父母、子女間的產(chǎn)權糾紛父母購置或建造的住房，登記在子女一人名下，如果父母生前明確表示贈與登記人的，如房產(chǎn)證上或住房管理機關的檔案中有贈與的明確記載，或有購置人贈與房產(chǎn)的公證書，或有其他明確證據(jù)足以證明購房人在購置住房時有贈與產(chǎn)權登記人的意思表示的，產(chǎn)權歸登記人所有

4、因換房引起的產(chǎn)權糾紛的處理。雙方當事人在自愿基礎上商議訂立的互換住房協(xié)議，經(jīng)房管部門批準并辦理了產(chǎn)權轉移過戶手續(xù)的，應認定有效，一方反悔的，不予支持。

5、城市住房互換雖未辦理過戶手續(xù)，但換房發(fā)生在《城市私有住房管理條例》施行以前，且實際交換使用管理多年，又無欺詐、脅迫或乘人之危以及其他違法行為的，一般應認定互換產(chǎn)權有效，但應令其補辦過戶手續(xù)。

文章已經(jīng)給大家詳細解讀了關于中國房產(chǎn)產(chǎn)權多少年以及房產(chǎn)權糾紛怎么處理這個問題的全部內(nèi)容了，希望可以對大家有所幫助。總而言之，我們大家在買房子的時候，一定要注意一下房產(chǎn)產(chǎn)權的年限，不同類型房子的產(chǎn)權年限是不一樣的。