公積金貸款二次后還能貸款買房嗎

公積金貸款二次后只能申請(qǐng)商業(yè)貸款買房，但不可再申請(qǐng)公積金貸款。根據(jù)公積金管理中心規(guī)定，公積金貸款申請(qǐng)次數(shù)是以家庭為單位計(jì)算的，家庭中任何一人，無(wú)論婚前或婚后曾經(jīng)使用過(guò)住房公積金貸款，兩人合計(jì)使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達(dá)到2次，則整個(gè)家庭往后都不可再使用公積金貸款了。

要注意的是，公積金貸款次數(shù)與商業(yè)貸款無(wú)關(guān)。如果購(gòu)房者再買房是可以申請(qǐng)商業(yè)貸款，但如果當(dāng)?shù)卣呦拶?gòu)的話，可能需要賣掉二套中的一套后才能再買。

用公積金貸款買房應(yīng)注意哪些事項(xiàng)

第一，購(gòu)房前先了解是否可以使用公積金貸款

公積金貸款的辦理手續(xù)多，并且貸款審批時(shí)間長(zhǎng)，因此并不是很受開發(fā)商歡迎。所以在申請(qǐng)之前就要先咨詢好樓盤是否支持公積金貸款，如果不支持那就需要考慮商業(yè)貸款或者其他支付方式了。

第二，用足公積金貸款額度

只要符合了貸款條件，就應(yīng)該盡可能用足公積金貸款額度。因?yàn)楣e金貸款的利率比較低，申請(qǐng)到的公積金貸款越多，需要申請(qǐng)的商業(yè)貸款就越少，支付的利息相對(duì)也就少一些。

第三，用足公積金使用年限

如果夫妻兩人的年齡相差不多，可以由男方做貸款人，這樣申請(qǐng)到的貸款時(shí)間更長(zhǎng);如果夫妻年齡相差較大，可以讓年齡較小的一方做貸款人，可申請(qǐng)到期限更長(zhǎng)的公積金貸款。

第四，申請(qǐng)貸款之前不要?jiǎng)佑霉e金帳戶余額

有許多的人在貸款購(gòu)房時(shí)一不小心提取了公積金帳戶余額，如果借款人在貸款之前提取了公積金儲(chǔ)存余額來(lái)用于支付房款，那么公積金賬戶上的公積金余額隨即會(huì)減少，這樣你的額度也就是公積金貸款額度也將下降，這很有可能意味著你將無(wú)法申請(qǐng)到公積金貸款。