簽購(gòu)房合同時(shí)注意這幾個(gè)細(xì)節(jié) 丟了也不怕

辦理購(gòu)房手續(xù)是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，很多人都是因?yàn)樽约翰皇煜?，也?dān)心在辦理購(gòu)房手續(xù)的時(shí)候出錯(cuò)，才會(huì)挑選通過(guò)中介公司進(jìn)行房產(chǎn)交易，其實(shí)辦理購(gòu)房手續(xù)的時(shí)候，只要大家將簽訂購(gòu)房合同這一步搞懂了就不用太擔(dān)心了，因?yàn)橘?gòu)房者可以憑借購(gòu)房合同來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益，今天小編就來(lái)講講，簽購(gòu)房合同要注意哪些細(xì)節(jié)？購(gòu)房合同丟了怎么辦？

簽購(gòu)房合同要注意哪些細(xì)節(jié)？

1、當(dāng)心霸王條款

購(gòu)房者在查看購(gòu)房合同的時(shí)候，首先要衡量一下購(gòu)房合同中關(guān)于買賣雙方權(quán)利與義務(wù)部分是如何約定的，如果雙方的權(quán)利與義務(wù)不對(duì)等的話，就可能存在霸王條款的情況。購(gòu)房者一定要逐字逐句搞清楚，對(duì)于合同中的不公平條款一定要提出來(lái)商議更改。

2、核對(duì)基本信息和價(jià)款

購(gòu)房合同的標(biāo)的是房子，所以購(gòu)房者還需注意一下合同中住房的基本信息是否寫(xiě)全了，特別是房子的價(jià)格，要準(zhǔn)確到單價(jià)的具體數(shù)額，明確住房的計(jì)價(jià)方式和住房的總價(jià)。大家可不要想看了文字的力量，有些小的字眼可能會(huì)對(duì)整個(gè)合同產(chǎn)生非常大的影響。

3、明確交付標(biāo)準(zhǔn)

有些購(gòu)房者以為只有購(gòu)買精裝房的時(shí)候才會(huì)對(duì)住房交付的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行約定，其實(shí)不管是購(gòu)買什么樣的房子，在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候都要明確交付標(biāo)準(zhǔn)，比如說(shuō)購(gòu)買住房的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商承諾的停車位、商城、娛樂(lè)設(shè)施等各種公共配套設(shè)施，如果沒(méi)有在購(gòu)房合同中明確的話，最后只是一個(gè)口頭承諾，難以實(shí)現(xiàn)。

4、留意空白條款

購(gòu)房者在研究購(gòu)房合同的時(shí)候，不僅要針對(duì)購(gòu)房合同中的文字進(jìn)行研究，還要注意看合同中是否存在空白條款，有的開(kāi)發(fā)商會(huì)告知購(gòu)房者這個(gè)合同是統(tǒng)一版本的，就讓購(gòu)房者放松了警惕。實(shí)際這些空白的地方留下來(lái)就是給別人做手腳留下了方便，所以做好將這些空白的地方劃掉。

購(gòu)房合同丟了怎么辦？

如何購(gòu)房合同丟了補(bǔ)辦起來(lái)是非常麻煩的，但由于購(gòu)房合同是非常重要的一個(gè)文件，所以就算再麻煩，也要補(bǔ)辦，如果購(gòu)房者還沒(méi)有辦理貸款手續(xù)，直接跟開(kāi)發(fā)商商議重新簽訂購(gòu)房合同就行。如果是已經(jīng)利用購(gòu)房合同在銀行辦理了貸款手續(xù)了，重新簽訂的購(gòu)房合同還需要到銀行去做變更，具體就要看銀行是如何規(guī)定的了。

購(gòu)房合同的重要性相信大家都很清楚吧，只不過(guò)在購(gòu)買新房的時(shí)候，很多人覺(jué)得購(gòu)房合同是開(kāi)發(fā)商提供的，并且有這么多購(gòu)買房子的人都簽過(guò)了，就會(huì)默認(rèn)沒(méi)有問(wèn)題，其實(shí)不管開(kāi)發(fā)商如何，簽訂購(gòu)房合同都要細(xì)看一下內(nèi)容，以上就是關(guān)于簽購(gòu)房合同要注意哪些細(xì)節(jié)以及合同丟了怎么辦的介紹了。