怎么房產(chǎn)抵押貸款

1、貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間。

2、準(zhǔn)備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全、包括本人配偶身份證、戶(hù)口簿、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、住房所有權(quán)證、權(quán)屬人及配偶身份證、戶(hù)口簿、婚姻狀況證明。

3、看房評(píng)估：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)(勘)估。

4、報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送銀行審批。

5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(xiě)(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑住房所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù)。

7、開(kāi)戶(hù)、放款：借款人開(kāi)立還款賬戶(hù)、銀行放款至該賬戶(hù)。

辦理銀貸款的優(yōu)點(diǎn)有哪些

1、國(guó)家?guī)头稣叨?，?guó)家一般對(duì)于自主創(chuàng)業(yè)或者是中小公司的扶持政策往往有很多，其中主要就是低息或者是免息政策;

2、銀行抵押貸款放貸快，只要你提交的資料符合銀行條件，而且個(gè)人信用好且有抵押物那么就會(huì)很快拿到銀行的貸款。

3、銀行抵押貸款利率低，相比較其他貸款機(jī)構(gòu)或者貸款公司來(lái)說(shuō)，銀行抵押貸款利率是比較低的，對(duì)于個(gè)人或者是中小公司可以減少還款成本與壓力;

4、銀行抵押貸款費(fèi)用少，相比較其他貸款機(jī)構(gòu)或者貸款公司，銀行抵押貸款是費(fèi)用最少的一個(gè)，不管是貸款利率還是其中產(chǎn)生的手續(xù)等都要比其他貸款公司要低;

5、銀行抵押貸款資金穩(wěn)定，銀行資金力量非常雄厚，而且資金來(lái)源也是非常穩(wěn)定，若你提交申請(qǐng)且通過(guò)了銀行的審核，那么銀行會(huì)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)準(zhǔn)時(shí)給你發(fā)放貸款。