買(mǎi)二手房有購(gòu)房發(fā)票嗎

二手房沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票，只有具備開(kāi)發(fā)資質(zhì)的公司，也就是說(shuō)，只有一手房，才有資格開(kāi)具購(gòu)房發(fā)票。實(shí)際上在二手房交易中也會(huì)產(chǎn)生收據(jù)，一般是完稅收據(jù)，比如契稅收據(jù)，但這和購(gòu)房收據(jù)是兩回事。購(gòu)房收據(jù)只開(kāi)具一次，只有開(kāi)發(fā)商有資質(zhì)開(kāi)具收據(jù)，而且只給原始業(yè)主。而且在二手房交易中并不需要購(gòu)房收據(jù)。即使拿到原始的購(gòu)房收據(jù)，也因?yàn)樾彰灰恢?，無(wú)法使用。

購(gòu)房收據(jù)一般是代替房產(chǎn)證使用的，我們?cè)谵k理一些與房子相關(guān)的手續(xù)時(shí)，比如辦理落戶手續(xù)時(shí)，如果我們的房產(chǎn)證還沒(méi)有下來(lái)，就需要用到購(gòu)房合同和購(gòu)房收據(jù)來(lái)證明你對(duì)房子的所有權(quán)。

房產(chǎn)證辦下來(lái)后，一切就會(huì)以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，購(gòu)房收據(jù)就不需要了。

而如果只是為了證明住房?jī)r(jià)格，購(gòu)房者有契稅收據(jù)，賣(mài)房者也有個(gè)稅收據(jù)或營(yíng)業(yè)稅收據(jù)。這些都能證明住房交易的價(jià)格。

購(gòu)房發(fā)票有什么作用

1、提取公積金

大家在提取住房公積金的時(shí)候需要提供購(gòu)房全款發(fā)票，由于住房公積金是專(zhuān)款專(zhuān)用的資金，只能用于購(gòu)買(mǎi)住宅性質(zhì)的商品房時(shí)才可以使用，購(gòu)房發(fā)票開(kāi)出來(lái)后可以證明該套房產(chǎn)已經(jīng)全款到位，且房子是屬于購(gòu)房者本人所有的，因此如果沒(méi)有全款發(fā)票，是無(wú)法提取住房公積金的。

2、辦理房產(chǎn)證

購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證與提取住房公積金對(duì)購(gòu)房發(fā)票的要求程度相比，辦房產(chǎn)證的要求要低一些。如果沒(méi)有發(fā)票也可以辦理房產(chǎn)證，但是要走許多繁瑣的程序。

如果購(gòu)房發(fā)票丟了，購(gòu)房者可以拿著身份證、購(gòu)房合同等材料去找開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)即可。

3、遷移戶口

大多數(shù)的人戶口都是跟隨者房產(chǎn)的，買(mǎi)了房子之后就會(huì)考慮遷移戶口的事情，購(gòu)房者在辦理落戶的時(shí)候需要購(gòu)房者提供購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票。有些開(kāi)發(fā)商為了逃稅避稅不給購(gòu)房者開(kāi)發(fā)票，購(gòu)房者這個(gè)時(shí)候一定不可妥協(xié)，因?yàn)橛蟹芍С帜銈儭?/p>