文章摘要: 1、貸款申請人提供貨款申請表及貸款材料在購房者你想申請房貸的時候,那么你就得提前準(zhǔn)備好相關(guān)的資料,然后就可以填寫貸款申請表。如果你不清楚需要準(zhǔn)備哪些貸款材料,可以在去銀行領(lǐng)取貸款申請表的時候向銀行提出咨詢,而通常貸款材料需要婚姻狀況證明、身
在購房者你想申請房貸的時候,那么你就得提前準(zhǔn)備好相關(guān)的資料,然后就可以填寫貸款申請表。如果你不清楚需要準(zhǔn)備哪些貸款材料,可以在去銀行領(lǐng)取貸款申請表的時候向銀行提出咨詢,而通常貸款材料需要婚姻狀況證明、身份證、戶口本、收入證明、銀行流水等材料。
準(zhǔn)備好相關(guān)要提供的資料以及填寫好貸款申請表之后,接下來,貸款申請人就可以將貸款申請表及貸款材料提供給銀行客戶經(jīng)理。然后,銀行客戶經(jīng)理需要先對你的材料進行初審,看看你準(zhǔn)備的材料是否齊全,如果不齊全他們會要求你準(zhǔn)備妥當(dāng)再來申請。
一般來說,在客戶經(jīng)理確定你的各種資料以及貸款申請表都沒問題了,那么接下來就是確定還貸方式、貸款利率,并與你簽定征信授權(quán)書??蛻艚?jīng)理的初審?fù)ㄟ^之后,他們就需要將你的信息錄入到系統(tǒng)中,并且掃描上傳,之后,會將你的信貸款材料從系統(tǒng)中提交給領(lǐng)導(dǎo)復(fù)核。
當(dāng)信審部門收到客戶經(jīng)理傳來的貸款材料之后,然后他們就會將其一一從系統(tǒng)中提交給領(lǐng)導(dǎo)復(fù)核,這樣一來你的材料就會進入信審部門。這時候信審部門不會太過詳細的去審查你的個人資質(zhì),但是,他們通常會重點了解你的個人信用記錄好不好,提交的證件是不是齊全。
一般來說,銀行往往都是分工得十分明細的,比如,審核房貸資料的是一個部門,專門審批房貸的又是另外一個部門。他們會重復(fù)審查人員的工作。如果他們沒有在再次復(fù)審的過程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)什么問題,那么你的房貸基本上就已經(jīng)可以確定通過了。
如果你提交的一切資料都沒有問題,而且銀行也覺得一切都沒有什么問題的話,那么審批下來之后,客戶經(jīng)理會通知你到銀行進行面簽,同時辦理其他的抵押手續(xù)。
一般情況會在3個月之內(nèi)房貸會放下來。如果你的房貸接近三個月了還沒有消息的話,建議直接向貸款銀行打電話咨詢,看你的貸款審核過沒有,如果審核過了,就基本沒什么問題了,等銀行放款就是;若還沒審核過,一般這個時候就有點小問題了,這個時候需要通過打電話向銀行咨詢。 一手新房這邊通常都是很快的,因為是由開發(fā)商和銀行簽訂房款合同。最快的是2天就審批好,3天就放貸。一般來說審批是在3-5天,房貸時間根據(jù)開發(fā)商要求銀行才會房貸,時間不好說,快就2-3天,慢就耐心等待。 二手房房貸在銀行額度充足情況下,從申請到審批只需要一周,慢的話也只是要半個月。 如果銀行額度不足,一般要等到月初才可以房款,所以最長的等待時期是1個月左右。
房貸審批流程是怎樣的
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