房子真的可以抵押貸款嗎

房子真的可以抵押貸款。不過要符合銀行條件，因?yàn)殂y行不是所有的房產(chǎn)都能申請的，必須要有房產(chǎn)證，而且住房產(chǎn)權(quán)要清晰，還有借款人也要符合銀行抵押貸款，比如說貸款人要有穩(wěn)定的工作收入、有還款能力、征信良好，還有滿18歲不可高于65歲等條件，任何一個條件不符合銀行都會拒貸的。

如何辦理房產(chǎn)抵押貸款

1、挑選貸款機(jī)構(gòu)：申請抵押貸款先挑選貸款機(jī)構(gòu)，一般都會挑選銀行貸款，安全可靠、貸款利率低。

2、提交資料：在對比對家銀行之后，相信大家對于哪一家銀行更適合貸款心里面已經(jīng)有數(shù)了，挑選好合適的貸款機(jī)構(gòu)以后，就要按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提交申請材料，需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證、個人收入證明、貸款用途證明或聲明、抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明、貸款機(jī)構(gòu)要求的其他文件或資料。

3、等待評估結(jié)果：銀行在受到借款人的貸款申請之后，會對借款人的自身?xiàng)l件以及房產(chǎn)的具體情況進(jìn)行評估，這個階段沒有購房者的事情，只要購房者提交的是真實(shí)可靠的資料，符合貸款機(jī)構(gòu)的要求，基本都會審核通過的。另外貸款機(jī)構(gòu)會對購房者的住房進(jìn)行評估，一般來說他們都有指定的評估機(jī)構(gòu)，評估時會收取一定的評估費(fèi)。

4、辦理貸款手續(xù)：通常情況下借款人本身的還款能力和征信沒有問題，并且房子產(chǎn)權(quán)也是清晰的，銀行就會批貸，住房通過評估之后，貸款機(jī)構(gòu)會根據(jù)購房者提供的資料和評估報告再次進(jìn)行審核，審核通過之后，貸款機(jī)構(gòu)就會和你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之后就可以簽貸款合同了。購房者辦理抵押登記時需要去住房所在地的房管局辦理，一切手續(xù)都辦理完之后，等待放款就可以了。