文章摘要： 1.辦理個人住房抵押貸款需要準(zhǔn)備的材料(1)主合同及抵押合同；(2)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；(3)抵押登記申請書；(4)《國有土地使用證》、《住房所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的住房還須提交《住房共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；(5)以
(1)主合同及抵押合同；
(2)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；
(3)抵押登記申請書；
(4)《國有土地使用證》、《住房所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的住房還須提交《住房共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；
(5)以預(yù)售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預(yù)售合同；
(6)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；
(7)可以證明抵押房地產(chǎn)價值的材料；如有效的房地產(chǎn)評估報告；
(8)登記機關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。
（1）具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人；
（2）持有有效的身份證明文件；
（3）具有穩(wěn)定、合法的收入來源；
（4）抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通；
（5）銀行規(guī)定的其他條件；
辦理個人住房抵押貸款需要準(zhǔn)備哪些材料？
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