帶露臺的房子值得買嗎

帶露臺的房子是否值得，需要根據(jù)需求利用而定：

1、如果喜歡陽光充足的人，會認為是值得的。因為露臺是家與大自然最親近的地方，不僅可以最大程度地優(yōu)化采光、通風和視野，而且沒有噪音干擾，空間上極具私密性。如果是封閉式的露臺的話，空間設(shè)計會比較隱蔽，能滿足人們沐浴陽光、感受自然的欲望，還可以讓室內(nèi)區(qū)域進一步得到擴充，擁有變身為書房、花房、茶室、吧臺、休息區(qū)的更多可能性。

2、但是露臺這部分面積也不是那么好利用起來的，有些已經(jīng)買了帶露臺的業(yè)主反饋，小區(qū)的居民素質(zhì)不高的話，露臺這部分面積就會成為一個垃圾場，還是私人垃圾場，樓上的業(yè)主時不時會扔一些東西下來。有人說做一個棚就好了，很多小區(qū)的物業(yè)是不允許這樣私搭私建的，再加上垃圾堆積在棚上，清理更難，所以買帶露臺的房子也不一定好，自然也有人認為不值得購買。

露臺和陽臺有什么區(qū)別

1、有無頂面

露臺和陽臺最大的差別就是有無頂面之分，露臺是沒有頂面的，它是一種凸出于建筑外立面的平臺，其四周要安裝護欄，避免人和物品落出。而陽臺有的是在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)部，有的則比較凸出，但都是有頂面的。

2、面積大小不同

露臺和陽臺的面積大小存在著一定的差異，所處位置一般也不同，普遍的露臺大都是位于建筑屋頂平臺的，也有在其它樓層蓋的大平臺，這些平臺的特色是面積較大，也沒有屋頂，一般稱之為露臺。而陽臺的面積比較小，是室內(nèi)面積，一般都是客廳，向外延伸的部分，帶有頂面。

3、產(chǎn)權(quán)面積計算

露臺和陽臺不僅面積大小不一樣，而且產(chǎn)權(quán)面積的計算方法也是不一樣的，一般來說，露臺是不計算建筑面的，所以開發(fā)商常說贈送露臺;而陽臺不管是封閉式還是非封閉式，如果是主體建構(gòu)內(nèi)部的，則計算全面積，如果凸出于主體結(jié)構(gòu)外，則按照結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算一半面積。

4、功能不同

露臺和陽臺的使用功能有明顯的差別，露臺一般是用于休閑玩耍的地方，而陽臺通常用作晾曬、放置一些不常用的物品。像我們前面提到的，正因為露臺是露天的，沒有頂面，所以一些比較適合戶外的大面積的聚會聚餐啊，避暑納涼等等。