帶露臺的房子好不好？買房贈送面積有哪些？

很多開發(fā)商在出售房子的時候都會在宣傳資料上宣稱自己的房子有多好，并且還會贈送很多面積，這對于購房者來說是有很大吸引力的。購房者認為開發(fā)商贈送給自己的面積就是賺到的，巴不得越多越好，有些開發(fā)商贈送的面積是房子的露臺，那么帶露臺的房子好不好？買房贈送的面積有哪些？

帶露臺的房子好不好？

帶露臺的房子在如今房產(chǎn)市場上是比較普遍的，購房者如果購買帶露臺的房子，可以在露臺上接觸到外界的自然環(huán)境，而封閉式陽臺給不了購房者這樣的體驗。而且如果是購買的帶露臺的房子，購房者可以在露臺上種各種植物，這對于喜歡花花草草的人來說是有很大好處的，而且在炎熱的夏季夜晚，購房者還可以躺在露臺看夜景或邀請三五知己喝酒作樂。所以購買帶露臺的房子好處也是很多的，但是購房者也不可光看到露臺的優(yōu)點，在很多時候露臺是不可封起來的，一旦遇到陰雨天氣，露臺就很容易有很多積水，打理起來十分麻煩。

買房贈送的面積有哪些？

1、送入戶花園

在買房的時候，開發(fā)商會以贈送面積來吸引購房者，贈送入戶花園是很普遍的操作，買房贈送入戶花園一般在購買一些大戶型房子的時候比較常見，但是關于入戶花園的面積計算方式，要根據(jù)是否有敞開面來判定，如果在戶型圖上沒有標注的話，就要計入房間面積。但實際上入戶花園一般只計算一半的建筑面積。

2、買一層送一層

買一層送一層對于購房者來說是很有誘惑力的，但是這種贈送面積的方式通常是挑高復式戶型，而只有的戶型相比于正常躍層式住宅又要低一些。按照標準來說，只有單戶總層高4.5米及以上才算兩層，而買一層送一層這種戶型的層高一般在4.5米以內(nèi)，所以嚴格來算也不是兩層的戶型。

3、送閣樓

閣樓一般存在于頂層的戶型，但是這樣的戶型很多人都不喜歡，特別是對于有恐高的人來說，雖然有閣樓就相當于多了一個空間，但是根據(jù)相關的規(guī)定，閣樓的高度在2米1以上的才計算全面積，如果閣樓的高度在1.2米及以上到2.1米以下的話，那么在計算面積的時候只計算一半，而1.2米以下的閣樓是不會計入面積的。所以購房者在買房的時候一定啊喲注意考察閣樓的凈高，弄清楚到底是該得的還是贈送的。

4、送陽臺

現(xiàn)在的住房戶型大多都是帶有陽臺的，但是如果陽臺太大的話，就會造成面積浪費，但是如果陽臺是贈送的，再大對于購房者來說都不會浪費。但是根據(jù)相關規(guī)定，如果陽臺在室內(nèi)的話，那么是應該根據(jù)結(jié)構(gòu)來計算全面積的，如果是外陽臺的話，那么在計算面積的時候應該根據(jù)其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2。

以上就是關于帶露臺的房子好不好，以及買房贈送的面積有哪些的相關內(nèi)容，購房者無法阻擋開發(fā)商贈送面積的誘惑，購房者也樂意于購買有贈送面積的房子，但是對于開發(fā)商贈送的面積，購房者應該把它落實到合同里面，這樣才能避免出現(xiàn)交房后住房和開發(fā)商口頭承諾有偏差的情況。