買房贈送面積不一定是你賺了 先別偷著樂

雖然現(xiàn)在大家對房子的需求量比較大，但開發(fā)商之間的競爭還比較明顯的，有的開發(fā)商為了促進(jìn)自己樓盤的銷售，就會推出各種各樣的優(yōu)惠活動吸引購房者，而這些優(yōu)惠活動中有的不一定是真的優(yōu)惠，要知道，開發(fā)商比你懂得多，比如說買房贈送面積的優(yōu)惠活動，大多數(shù)的購房者都會覺得很劃算，但其實買房贈送面積不一定是你賺了！

1、花園

花園，主要是針對一樓的業(yè)主，雖然一樓的房子出行方便，但其劣勢也比較多，所以一樓的房子相對于其他樓層并沒有那么好賣，所以開發(fā)商為了更快地將一樓銷售出去，開發(fā)商通常會把在公共區(qū)域中劃出的一部分綠地作為贈品送給買房者。但一樓的花園可不是開發(fā)商能隨意劃分的，這種隨意劃分公共區(qū)域作為私人花園的做法屬于侵占公共用地，花園也會面臨拆除。

2、飄窗

針對室內(nèi)飄窗，不同的人有不同的見解，有的朋友覺得飄窗的實際作用不大，有的朋友考慮到房間的采光和通風(fēng)程度會影響居住的舒適度，所以有的購房者希望臥室是帶有飄窗的，且飄窗面積越大購房者越滿意。開發(fā)商最?！八汀钡拿娣e便是舊版《規(guī)范》中不算面積的飄窗，有的甚至被做成假飄窗，業(yè)主裝修時可以將窗臺打掉變成房間面積。

3、露臺

要是開發(fā)商跟購房者提出買房子贈送露臺，大多數(shù)的購房者都會高興得立馬下定金。但根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定，露臺、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件，不計入建筑面積。原本就不計入面積的露臺，也就沒有標(biāo)記在產(chǎn)權(quán)證書上，就算是有些開發(fā)商會在后期設(shè)計的，將露臺劃到室內(nèi)，變?yōu)槭覂?nèi)的一部分。由于不計入建筑面積，露臺其實是不計價的。

4、陽臺

陽臺越大，采光面就越大，這樣房子的采光才夠好，關(guān)于贈送陽臺面積，大家也存在很多的爭議。根據(jù)規(guī)定，在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算一半的面積。也就是說，如果開發(fā)商說買房子贈送面積，其實購房者并沒有免費的獲得這部分面積，可能只是送了一半的面積。

5、閣樓

現(xiàn)在買房子送閣樓的情況比較少了，閣樓一般是一些小洋房的頂樓，很多朋友對閣樓設(shè)計都有很好的想法，可將閣樓設(shè)計為臥室、書房或儲藏室，閣樓雖然不算高，但面積還是比較大的。購房者要注意開發(fā)商贈送的閣樓根據(jù)規(guī)定，形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在2.1米及以上的部位應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.2米及以上至2.1米以下的部位應(yīng)計算一半的面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.2米以下的部位不應(yīng)計算建筑面積。

以上就是關(guān)于買房贈送面積的介紹了，大多數(shù)的朋友面對買房子贈送面積的優(yōu)惠，都會經(jīng)不住誘惑，但購房者自己要清楚，開發(fā)商所稱的這些贈送面積是怎么構(gòu)成的，沒準(zhǔn)自己根本就沒賺到什么。購房者也不要為了追求這部分贈送面積，在選房的時候拋棄了原則。