lpr利率定價是什么意思

LPR全稱為“貸款市場報價利率”，是中國人民銀行綜合18家具有代表性的商業(yè)銀行市場報價，形成的貸款市場報價利率，每月20日(遇節(jié)假日順延)對外公布一次，目前包括1年期、5年期以上兩個品種。

由于大部分人房貸都在5年以上，所以房貸LPR利率主要看5年期以上品種。

LPR會持續(xù)下行嗎

從短期看：

一方面，4月17日召開的中共中央政治局會議提出，穩(wěn)健的貨幣政策要更加靈活適度，運用降準(zhǔn)、降息、再貸款等手段，保持流動性合理充裕，引導(dǎo)貸款市場利率下行，把資金用到支持實體經(jīng)濟特別是中小微公司上。

另一方面，考慮到當(dāng)前包括MLF利率在內(nèi)的政策利率仍遠高于零利率水平，未來CPI同比漲幅有望趨勢性下降，判斷降息周期將會延續(xù)到年底。

可見，短期內(nèi)LPR仍有下行空間。

從長期看：

一方面，2019年，全球正式進入世界性低利率時代。而2020年，一場疫情，更讓多國央行開啟“大放水”。值得一提的是，如果經(jīng)濟增長沒有起色，低利率的局面將很難被改變。

一個顯而易見的案例就是2008年金融危機之后，全球利率進入下行軌道。2008年末美聯(lián)儲將基準(zhǔn)利率由5.25%下調(diào)到0-0.25%目標(biāo)區(qū)間，實現(xiàn)實際意義上的“零利率”政策。后于2015年12月開始加息，政策利率逐漸開始回升，但在疫情之后又立刻降至0-0.25%區(qū)間，重新回歸了實際零利率。另一邊，諸如日本等國家，至今未能恢復(fù)利率元氣。

換言之，低利率一旦成真，想要恢復(fù)，難。

另一方面，從國內(nèi)LPR機制的推出目的看，想影響的絕不只是房貸這么簡單。事實上，房貸影響只是LPR機制的一小部分，LPR機制的推出，一個重要目的是引導(dǎo)實體經(jīng)濟利率下降，從而下降資金成本。

具體來看，近年來我國商業(yè)銀行利潤增速總體趨緩，但仍相對較高，有向?qū)嶓w經(jīng)濟適當(dāng)讓利的空間，LPR機制的推出就是為了解決銀行“資金空轉(zhuǎn)”等問題。要緩解民企融資難融資貴，就需要引導(dǎo)LPR繼續(xù)下滑，以及配合定向降準(zhǔn)等其他政策。

從這個意義上說，房貸的下降是“順便”沾了“資金脫虛向?qū)崱钡墓狻?/p>