文章摘要: 一層兩戶打通是不合法的行為,房子雖然買回來了,我們可以裝修它,但是不可改變它的基本結(jié)構(gòu),如果一定要打通的話,需要通知開發(fā)商和物業(yè),等開發(fā)商和物業(yè)都同意可以更改后,再拿著設(shè)計的住房圖紙到建筑部門審批,由原來的設(shè)計公司檢驗修改的圖紙,是否符合安
一層兩戶打通是不合法的行為,房子雖然買回來了,我們可以裝修它,但是不可改變它的基本結(jié)構(gòu),如果一定要打通的話,需要通知開發(fā)商和物業(yè),等開發(fā)商和物業(yè)都同意可以更改后,再拿著設(shè)計的住房圖紙到建筑部門審批,由原來的設(shè)計公司檢驗修改的圖紙,是否符合安全性,不破壞建筑物的主體,如果各方面都沒問題才可以打通。如果沒有通過上級的批準,就私自打通兩層樓,是屬于違法行為,可能會破壞住房的結(jié)構(gòu)和墻體的承重力,嚴重的話會造成住房倒塌,根據(jù)工程管理條例進行處罰,最高罰款100萬元,并且還要恢復(fù)住房原樣。
1、兩套房子打通應(yīng)該注意承重墻,承重墻是不可拆除的,拆改墻面的時候需要找專業(yè)人員評估墻面能不可拆除,要注意支柱的問題。要注意水電的連接和管道的布置,打通之前要根據(jù)戶型來確定打通的位置,看看兩套房子的總體戶型圖,設(shè)計出合適的打通方案,不可浪費空間。
2、兩套房子打通以后,需要重新定位功能區(qū)域。通常以前的餐廳、客廳等區(qū)域已經(jīng)不可滿足業(yè)主的需求,這時候就需要設(shè)計師重新定位了。此外,打通之前要跟物業(yè)商議,要在不妨礙別人的情況下才能打通。
3、很多業(yè)主為了節(jié)省裝修成本,會挑選裝修游擊隊來施工,裝修后沒多久就會出現(xiàn)很多問題,例如:墻面空鼓脫落、電線連接不規(guī)范造成經(jīng)常跳閘等。因此裝修的時候一定要挑選正規(guī)的裝修公司,并且簽訂裝修合同。此外,裝修過程當(dāng)中一定要親自監(jiān)工,這樣施工質(zhì)量才比較有保證。
一層兩戶打通合法嗎
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