買賣安置房有什么風(fēng)險

1、價格風(fēng)險

安置房在進(jìn)行轉(zhuǎn)賣的時候有可能房子還沒有進(jìn)行交付，因此購房者買房后可能出現(xiàn)價格下跌的情況，因為從訂立安置協(xié)議到住房交付，中間間隔時間長、變化大，特別是價格不斷上漲，到交房時的價格可能相差近千元，這樣一來拆遷戶就會覺得自己的利益收到了損失，因此拒絕交房或者要求漲價，最終造成雙方的矛盾加劇，引起訴訟。

2、政策風(fēng)險

安置房是屬于因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房，因此這種類型的住房雖然屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不可上市交易。

3、人為因素

很多安置房都是有住房共有人的，如果購房者在購買安置房時沒有經(jīng)過住房共有人的同意，那么他們找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或為合同的履行設(shè)置障礙。而拆遷房買賣合同在訂立時來源就很明確了，權(quán)屬也清楚，如果拆遷戶主張合同無效，那么這種行為是違背誠實(shí)信用原則的，會給安置房買賣帶來風(fēng)險。