買安置房有什么風險

1、產(chǎn)權(quán)不明確：

部分安置房在進行交易的時候，可能還沒有完整的產(chǎn)權(quán)證書，那么也就是說該棟住房的產(chǎn)權(quán)所有人還不清晰，在這種情況下進行，買賣合同在很大程度上可能會變成失效買賣合同，那么也就意味著購買人無法獲得所買住房的合法權(quán)益。

2、交易受限：

安置房需要等到房產(chǎn)證辦理好后才可以上市交易，但是部分交易行為是在產(chǎn)權(quán)證之前就進行的，那么在等待過戶的時間會比較的長，因為房產(chǎn)證的辦理得要個3-5年才能辦好，在這個等待的過程當中，還很有可能會存在房東漲價毀約等等情況。

3、不可進行貸款：

部分地區(qū)的安置房進行買賣時，需要購買方全款一次性付清，不可以進行貸款，就算安置房的房價再低，對于購房資金不是太充足的人來說，這都一筆不小的經(jīng)濟壓力，可能全款付完會讓自家的生活水平有所下降。

4、戶型比較奇怪：

從住房建造的角度來說，總會存在一些戶型比較奇怪的房子，這樣的房子很容易造成空間的浪費，居住舒適感也會較差，在沒有看到具體住房或者多數(shù)安置房都是房型比較不合理的情況下時，只能矮個中拔高個，但這樣的住房也可能會存在一定的問題。

5、交房時間不定：

部分安置房是在房子還沒有交付，只是簽訂了拆遷協(xié)議的情況下進行買賣的，對于這種情況而言，中間可能會出現(xiàn)的一些不可預(yù)見的問題和糾紛，就算沒有什么問題，一棟房子的建造是需要不短的時間的，這個等待的過程會比較長，交房時間不定。

安置房產(chǎn)權(quán)多少年

安置房初是沒有房產(chǎn)證的，但人可以到相關(guān)房管部門辦理安置房的房產(chǎn)證。在辦理房產(chǎn)證后，即補繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。此時過戶交易與一般的住房沒有任何區(qū)別之處，也就是說此時的安置房的產(chǎn)權(quán)與一般商品房的產(chǎn)權(quán)是一樣的。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，那么取得房產(chǎn)證后，安置房的產(chǎn)權(quán)為70年。