賣房委托書需要公證嗎

一般來說經(jīng)過公證過的委托書才更具有真實性，因此買家在購房時也會需要查看委托書，所以若賣房者本人不可到場的情況下，其委托書應(yīng)需要公證，且還需要注明委托期限與權(quán)限。這樣也是為了避免受委托人在房產(chǎn)交易過程當中出現(xiàn)欺騙買家的行為，并且給買家?guī)硪欢ǖ慕?jīng)濟損失，所以要對委托書的權(quán)限仔細注明并且公證。

辦理賣房委托書公證需要哪些材料

1、住房出售委托人為普通用戶的，需要提供身份證、戶口以及住房受托人的身份證復(fù)印件；委托人為法人或其他組織的，需要提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證。

2、住房委托事項的權(quán)屬憑證，例如住房所有權(quán)證。

3、住房委托的事項涉及重大財產(chǎn)權(quán)益處分的，還需要提供結(jié)婚證或者是單身證明等，如夫妻共同到公證處辦理委托等。

4、當?shù)毓C處要求提供住房委托的其他材料以及公證員需要提供的住房委托其他材料。

辦理賣房委托書公證時有哪些注意事項

1、委托人需要親自辦理辦理住房委托書公證。因為住房委托書公證意味著將委托人的權(quán)利讓給受委托人使用，所以必須要慎重，要自己親自辦理，而且如果委托事項涉及配偶的，最好讓配偶也親自前往。不過，如果有特殊情況而無法親自辦理的，可以向公證處提出申請，然后請求他們選派公證員前往住所幫忙辦理。

2、辦理住房委托書公證最好就在所屬地辦理，不要輕易挑選其他地區(qū)的公證處。否則，一旦委托事項或者委托權(quán)限發(fā)生變化，辦起手續(xù)來就十分麻煩，尤其是當受托人惡意使用授權(quán)的話，跨區(qū)域的委托公證可能就無法保障委托人的權(quán)益。

3、住房委托書上一定要注明委托期限和權(quán)限，要注意住房委托授權(quán)范圍不宜過大，授權(quán)時間也不宜過長。因為若是委托的中介在房產(chǎn)交易的過程當中出現(xiàn)欺騙買家的行為，并且給買家?guī)砹藫p失，那這損失將由委托人承擔，之后才能向中介公司索賠。因此也給委托人造成一定的麻煩和困擾。