以房養(yǎng)老需要具備哪些條件？需注意什么？

以房養(yǎng)老在前些年就有聽(tīng)說(shuō)過(guò)，但是反響一直不太好，這是因?yàn)楹芏嗖环ǚ肿永靡苑筐B(yǎng)老來(lái)欺騙老年人，造成老年人房財(cái)兩空，而最近以房養(yǎng)老的概念又開(kāi)始被大家所提出來(lái)，仍舊有很多老年人對(duì)以房養(yǎng)老抱有希望，但是也要注意其風(fēng)險(xiǎn)，那么以房養(yǎng)老需要具備哪些條件？買(mǎi)養(yǎng)老房需注意些什么？

以房養(yǎng)老需要具備哪些條件？

1、擁有產(chǎn)權(quán)

對(duì)于想要以房養(yǎng)老的老年人來(lái)說(shuō)，首先肯定是需要有自己的住房，不僅如此，住房產(chǎn)權(quán)還應(yīng)該屬于自己的，也就說(shuō)必須對(duì)其居住的住房擁有完全的產(chǎn)權(quán)，因?yàn)樵谟挟a(chǎn)權(quán)的情況下才能對(duì)住房做出出售、出租或者轉(zhuǎn)讓的處理方式。

2、擁有獨(dú)立住房

由于在以房養(yǎng)老的模式中，只有老年人自己居住的情況才可以得以進(jìn)行運(yùn)作，否則在老人去世后住房會(huì)被其他機(jī)構(gòu)收走，那么子女將會(huì)沒(méi)有住房居住。

3、家庭經(jīng)濟(jì)適中

如果是家庭經(jīng)濟(jì)情況比不錯(cuò)的話，那么就不會(huì)擔(dān)心老人的贍養(yǎng)問(wèn)題，而如果是家境比較差的家庭，老人沒(méi)有自己獨(dú)立居住的住房，或者住房?jī)r(jià)值過(guò)低的話也是達(dá)不到以房養(yǎng)老的條件，所以對(duì)于家庭經(jīng)濟(jì)要求應(yīng)該是適中，這樣才滿足有以房養(yǎng)老需求。

4、住房?jī)r(jià)值較高

想要以房養(yǎng)老的話，不僅是需要有獨(dú)立居住的房子，對(duì)于住房也是有要求的，如果老人居住的住房是處于經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)的城市或城郊，這樣的住房?jī)r(jià)值會(huì)比較高，且在不斷增值之中，住房的變現(xiàn)轉(zhuǎn)讓也較為容易，這樣的住房才適合反向抵押貸款養(yǎng)老，如果是農(nóng)村住房或者是經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢、增值幅度不大的不發(fā)達(dá)地區(qū)，因?yàn)樽》康膬r(jià)值比較低，變現(xiàn)也比較困哪，所以以房養(yǎng)老的模式很難得以運(yùn)行。

買(mǎi)養(yǎng)老房需注意些什么？

對(duì)于想要購(gòu)買(mǎi)住房用于養(yǎng)老的家庭來(lái)說(shuō)，在購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候首先要考慮到住房居住的舒適度，不管是小區(qū)內(nèi)部還是小區(qū)外部的配套都要求齊全，而且老人居住的住房還要考慮到環(huán)境是否安靜，到醫(yī)院是否方便等等問(wèn)題。而且由于是老人獨(dú)自居住，因此在對(duì)住房戶(hù)型進(jìn)行挑選的時(shí)候，盡量不要挑選復(fù)式、躍層、loft這樣的戶(hù)型，因?yàn)檫@些戶(hù)型比較適合年輕人居住，老年人居住起來(lái)就會(huì)顯得不安全。

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