收了定金不想賣房了？簽訂協(xié)議要注意哪些問題？

在生活中，賣房的形式各種各樣，會發(fā)生的問題也是非常的多，比如有些人收了定金不想賣房了要怎么辦，這個問題相信有很多人都會遇到過，而且現(xiàn)在賣房一般都會委托中介幫助自己賣房，所以要簽訂委托的協(xié)議，下面說說收了定金不想賣房了？簽訂協(xié)議要注意哪些問題？希望可以幫助到大家。

收了定金不想賣房了

一般來講收了定金，是不許反悔的。

但誰都不會保證自己當前的決策是準確的，所以也是可以更改的，只要不是惡意，法律是允許的，但這個更改是要付出一定代價的，所以法律規(guī)定，要雙倍返還定金，給另一方以補償。

如果另一方不同意，訴訟到法院，法院也只有這個判法，超出這個訴求，法院會駁回的。

簽訂協(xié)議要注意哪些問題

本以為自己已經(jīng)與中介公司“和平分手”了，沒想到后還是要掏“分手費”，王女士的內(nèi)心一定是崩潰的。但是，說到底，王女士之所以賠了一筆違約金，還是因為簽委托協(xié)議的時候沒注意好以下幾點問題：

1、明確委托事項

首先，委托協(xié)議是委托人和受托人之間的約定，你只有將委托事項明確，中介才知道該怎么做。其次，如果你不寫清楚你委托給中介的事項是什么，一旦產(chǎn)生糾紛，責任認定就很難確定。

委托協(xié)議

2、明確授權范圍清楚

根據(jù)《民法通則》規(guī)定，“委托書授權不明的，被代理人應當向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任”，也就是說，如果因為中介做了超出授權范圍的事情，并且給第三方帶來了損失，你將承擔主要責任，因此必須在委托協(xié)議中寫明授權范圍。

3、明確代理期限

代理期限是你和中介應遵照合同約定履行委托代理行為的具體期限，代理期限一旦過長，你要承擔的風險也會相應增加，所以代理期限需適當。

4、明確支付報酬

代理費用也是委托協(xié)議中不可或缺的條款之一，如果你不在協(xié)議中寫清楚這點，那就很可能會被中介坑騙不少錢的。

上面有關收了定金不想賣房了，簽訂協(xié)議要注意哪些問題的全部常識，希望可以給大家?guī)韼椭?。如果收了定金不想賣房的話，那么就要承擔相關的責任，比如違約的責任，而且在簽訂委托協(xié)議的時候，要注意很多的問題，這篇文章都跟大家介紹了，大家參考一下。