消防連廊的樓層的優(yōu)缺點(diǎn)

一、消防連廊的樓層的優(yōu)點(diǎn)：

1、南北通透。中間戶型面對(duì)消防連廊的房間北面可以最大限度采光以及通風(fēng)。

2、避免遮擋。有消防連廊的樓棟的南面一般都不會(huì)有凹凸的造型，因此南邊的窗戶陽臺(tái)可以避免互相遮擋的情況。

3、增強(qiáng)安全性。設(shè)計(jì)這樣的樓層本身就是為了居民的人身安全，可以在發(fā)生火災(zāi)時(shí)讓消防員來滅火以及居民逃生。

二、消防連廊的樓層的缺點(diǎn)：

1、隱私性差。連廊靠近中間戶型，如果另外兩戶人在連廊走動(dòng)，就容易通過窗戶看到中間戶型戶主家里的情況。

2、風(fēng)險(xiǎn)大。連廊的欄桿若是不夠高，小孩在玩耍時(shí)容易攀爬，相對(duì)來說比較危險(xiǎn)。

3、公攤面積大。連廊屬于公用面積，因此，這部分費(fèi)用應(yīng)該是由一棟樓的業(yè)主共同分?jǐn)偟模啾葌鹘y(tǒng)的電梯房，連廊戶型的公攤面積會(huì)更大一些，購房成本會(huì)大大增加。

高層為什么要設(shè)計(jì)連廊?

高層連廊越來越普遍，除了中間戶的采光通風(fēng)，它的真實(shí)用途是為了滿足高層建筑消防的要求。

高層連廊本身不需要在正常情況下走人。連廊是滿足高層建筑“兩個(gè)疏散出口”(樓梯)而存在的。

連廊兩邊各自是兩個(gè)單元，有各自的電梯和樓梯，并且，通往連廊的門是常閉防火門(自動(dòng)關(guān)閉，但不可上鎖)。

火災(zāi)時(shí)電梯不可坐，人從樓梯逃生，但自己單元的下層失火，本單元樓梯可能無法通行，此時(shí)，著火層以上的樓層人員通過連廊進(jìn)入隔壁單元的樓梯逃生。