買了房子戶口怎么處理 買二手房遷戶口需注意哪些問題

由于現(xiàn)在的房價日益升高，特別是一些一線城市和二線城市，房價更是高的離譜，所以買房子是很多朋友重視的一件事。當然了，買房子不僅僅是購買這么簡單，還與很多事情息息相關(guān)，比如說遷戶口。戶口對我們的生活，子女上學(xué)都是一件十分重要的東西，所以在買房子之前考慮戶口是十分有必要的。那么，買了房子戶口怎么處理，買二手房遷戶口需注意哪些問題？

買了房子戶口怎么處理

咨詢住房所在地居委會。先到住房所在地居委會咨詢，買房后是否可以接受遷入的戶口？居委會若是可以接受的話可以考慮買房；找開發(fā)商咨詢吧，準備買房；買房辦理房權(quán)證；和開發(fā)商商議好購房事宜后，簽訂合同，繳納房款，并盡快辦好房權(quán)證；

準遷入程序。然后帶著房權(quán)證找住房所在地居委會，讓居委會把住房編號、出具戶口準許遷入證明；之后帶著該證明到住房所在地派出所出具同意遷入證明；準遷出程序；帶著（1）辦好的證明到原戶口所在地居委會出具準許遷出證明，之后到戶口所在地派出所出具批準遷出證明；

若有違紀違法等原因或居委會不同意則不可遷出；編戶號受理；帶著上述材料到住房所在地居委會辦理遷入手續(xù)，居委會編好戶號，之后帶著全部手續(xù)到住房所在地辦理遷入手續(xù)；派出所落戶；住房所在地派出所受理后，根據(jù)居委會編的戶號同意遷入，并對號入座，把材料檔案輸入微機，遷入戶口完成。

買二手房遷戶口需注意哪些問題

買二手房時，戶口糾紛非常常見。因為一般情況下一房不可有多個戶口存在。很多買房人事先沒有跟原房主約定好，房子過戶后，原房主戶口遷出問題，從而造成不必要的糾紛。因此，二手房買賣過程當中，應(yīng)在買賣合同中設(shè)定戶口遷移條款和違約條款。

在簽訂購房合同時，應(yīng)當把握兩點：一是付款的時間。買方只有在確認所購住房中的全部戶口已經(jīng)遷出時，才可以付清全部的購房款。買方應(yīng)當時刻牢記：花錢買的不僅僅是一處產(chǎn)權(quán)無爭議的住房，還應(yīng)當是一處戶口無爭議的住房。二是違約責任的約定。賣方僅僅作出將戶口遷出交易住房的承諾是遠遠不夠的，買方必須與賣方就違反該項承諾的責任作出約定。

明確了違約責任，就可以免除買方在損害方面的舉證責任，買方就不必在訴訟中搜集證據(jù)證明自己所遭受的損害。

以上就是小編給大家介紹的買了房子戶口怎么處理，買二手遷戶口需注意哪些問題的內(nèi)容，買房落戶看來也是一件不好辦理的事情，為了避免麻煩，大家不管在買房還是落戶都需要慎重考慮。在辦理戶口的時候，大家一定要帶齊證件，希望這篇文章對你買房落戶有所幫助。