拆遷房算夫妻共同財產(chǎn)嗎

不一定。

從目前的實踐來看，判斷個人財產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的收益是否屬于夫妻共同所有時，人民法院是根據(jù)案件實際情況，對各種形式的個人財產(chǎn)的婚后收益，從是基于原個人財產(chǎn)的自然增值還是基于夫妻共同經(jīng)營行為所產(chǎn)生來判斷，前者原則為個人所有，后者原則為共同所有。

拆遷房離婚如何分割？

一.由于拆遷房取得方式的多樣化，拆遷房住房權(quán)屬狀態(tài)也是多樣化，拆遷發(fā)房離婚分割情況具體需要區(qū)分不同情況處理。

1.如果被拆遷房是私有住房，拆遷房權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，此種拆遷應(yīng)該認(rèn)定為一方個人財產(chǎn)，而且不可作為夫妻共同財產(chǎn)分割。

2.如果被拆遷房是私有住房，拆遷房權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的，該被拆遷房的差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，這種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

3.被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，被拆遷房與安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換之間的差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

4.夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當(dāng)依法分割。

5.被拆遷房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

拆遷補(bǔ)償一般有哪些方式?

(1)根據(jù)《國有土地面上住房征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補(bǔ)償，也可以實行住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以挑選貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

(2)產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權(quán)住房與被拆遷住房進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷住房的評估價和調(diào)換住房的市場價進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價的行為。也就是說以易地或原地再建的住房，和被拆除住房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，被拆遷人失去了被拆遷住房的產(chǎn)權(quán)，調(diào)換之后擁有調(diào)換住房的產(chǎn)權(quán)。

(3)貨幣補(bǔ)償，根據(jù)《國有土地面上住房征收與補(bǔ)償條例》第十七條：作出住房征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收住房價值的補(bǔ)償。

(二)因征收住房造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償。

(三)因征收住房造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。