安置房過(guò)戶(hù)有哪些費(fèi)用

安置房過(guò)戶(hù)要交的手續(xù)費(fèi)有房產(chǎn)過(guò)戶(hù)契稅、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)印花稅、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)交易費(fèi)、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)測(cè)繪費(fèi)、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)。費(fèi)用總共在2600元左右。具體如下：

1、房子過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般規(guī)定買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。

2、房子過(guò)戶(hù)登記費(fèi)：一般房產(chǎn)住所類(lèi)為80元／套，買(mǎi)方承擔(dān)。

3、房子過(guò)戶(hù)土地金：一般是在過(guò)戶(hù)時(shí)收取，按房子正常成交價(jià)的2％計(jì)征。賣(mài)方承擔(dān)。

4、房子過(guò)戶(hù)核檔費(fèi)：50元／宗。

5、房子過(guò)戶(hù)二手房過(guò)戶(hù)要交的契稅：稅率為3％，按正常買(mǎi)賣(mài)成交報(bào)價(jià)計(jì)征；自己采購(gòu)的自用一般住所（建筑面積144平方米以下、容積率1．2以上、買(mǎi)賣(mài)報(bào)價(jià)4290元／平方米）契稅稅率折半，按1．5％征收；拆遷居民因拆遷從頭購(gòu)置房產(chǎn)的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的有些免征契稅，成交報(bào)價(jià)超越拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超越有些征收契稅。買(mǎi)方承擔(dān)。

6、房子過(guò)戶(hù)印花稅：按正常買(mǎi)賣(mài)成交報(bào)價(jià)計(jì)征，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。

7、房子過(guò)戶(hù)所得稅：所購(gòu)房子不滿五年上市買(mǎi)賣(mài)時(shí)收取，有兩種方法：稅率20％，按產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)讓所得（本次買(mǎi)賣(mài)報(bào)價(jià)－房子原價(jià)－原交納契稅－本次交納營(yíng)業(yè)稅－合理費(fèi)用）計(jì)征；未能供給原購(gòu)房的按已成交報(bào)價(jià)的1％征收。賣(mài)方承擔(dān)。

安置房過(guò)戶(hù)流程

1、委托公證

雙方攜帶證件到場(chǎng)→買(mǎi)方提前準(zhǔn)備好房款（最好開(kāi)具賣(mài)方為收款人的本票）→賣(mài)方將權(quán)利委托給受托人→拿受理單→支付房款（交付開(kāi)具好的本票）→等候通知領(lǐng)取公證書(shū)。

2、辦理原產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證（一手產(chǎn)權(quán)）

前往稅務(wù)局繳納契稅　→不動(dòng)產(chǎn)登記窗口申請(qǐng)登記→領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)受理通知書(shū)→等候通知領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證。

3、一手產(chǎn)權(quán)領(lǐng)出后辦理過(guò)戶(hù)

簽訂網(wǎng)簽合同　→辦證大廳交易窗口備案→領(lǐng)取收件收據(jù)→繳納費(fèi)用　→領(lǐng)取交易告知單、納稅聯(lián)系單　→不動(dòng)產(chǎn)登記窗口受理登記→領(lǐng)取受理通知書(shū)→繳稅稅費(fèi)→等候通知領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證。