經(jīng)濟(jì)適用房可以辦理按揭嗎

經(jīng)濟(jì)適用房可以辦理按揭，經(jīng)濟(jì)適用房辦理按揭首付一般為20%，但是在辦理按揭的過程當(dāng)中銀行出于規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的考慮，要考察貸款人的還款能力和信譽(yù)度，是否單身或是外地戶口會(huì)作為銀行考察貸款者還款能力的幾點(diǎn)要素，一般情況下，還是以貸款人的綜合還款能力來決定的。

買經(jīng)濟(jì)適用房按揭流程

1、首先買房者應(yīng)該去咨詢住房公積金管理部門或者是住房公積金網(wǎng)上貸款業(yè)務(wù)或是委托公積金貸款的銀行，做好相關(guān)咨詢工作，這樣避免以后自己因?yàn)椴磺宄鞒潭咴┩髀?，是自己辦理貸款業(yè)務(wù)更加熟悉。

2、申請(qǐng)借款人申請(qǐng)住房公積金經(jīng)適房貸款(純住房公積金貸款)可通過以下兩個(gè)途徑：一是實(shí)地申請(qǐng)。借款人攜帶貸款申請(qǐng)材料，事先根據(jù)預(yù)約時(shí)間前往貸款受理單位，遞交借款申請(qǐng)。二是網(wǎng)上申請(qǐng)。借款人可登陸住房公積金網(wǎng)上貸款受理平臺(tái)，住房公積金網(wǎng)上貸款系統(tǒng)進(jìn)行貸款預(yù)受理，預(yù)受理后3個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)審核符合受理?xiàng)l件的，告知借款申請(qǐng)人預(yù)受理結(jié)果，并通知借款申請(qǐng)人攜帶貸款申請(qǐng)材料前往指定貸款受理單位辦理業(yè)務(wù)。

3、審核 貸款受理單位應(yīng)在借款申請(qǐng)人遞交貸款申請(qǐng)資料齊備后2個(gè)工作日內(nèi)完成住房公積金經(jīng)適房貸款審核工作。準(zhǔn)予貸款的，由貸款受理單位通知借款申請(qǐng)人辦理簽約手續(xù);不準(zhǔn)予貸款的，通知借款申請(qǐng)人并退還材料。 借款申請(qǐng)人對(duì)貸款資格、貸款年限和額度提出異議，要求申請(qǐng)貸款復(fù)議的，受理人員向借款申請(qǐng)人告知復(fù)議渠道，受理人員在3個(gè)工作日內(nèi)，向借款復(fù)議申請(qǐng)人反饋復(fù)議結(jié)果。

4、之后借款人就可以操作簽約流程，借款人需要與共同借款人，委托人以及保證人等以當(dāng)面形式簽訂市住房公積金個(gè)人購買經(jīng)濟(jì)適用房擔(dān)保合同，對(duì)于合同簽訂人需要具備完全民事行為能力的自然人，并且當(dāng)面簽訂抵押承諾。

5、之后就是抵押擔(dān)保手續(xù)，對(duì)于這類住房貸款需要取得房產(chǎn)抵押權(quán)以及住房抵押擔(dān)保。

6、之后就是等待銀行貸款的發(fā)放。

買經(jīng)濟(jì)適用房注意事項(xiàng)

1、結(jié)合工作單位以及居住習(xí)慣、生活方式等等綜合因素，再來決定購買哪個(gè)區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目。如上班單位離項(xiàng)目的遠(yuǎn)近、周邊的親朋好友居住情況等都屬于綜合考慮因素。

2、根據(jù)自身的居住要求，詳細(xì)了解經(jīng)濟(jì)適用房的戶型結(jié)構(gòu)及面積大小，以及通風(fēng)、采光、朝向等基礎(chǔ)資料。

3、到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)考察，了解項(xiàng)目本身的配套設(shè)施，并結(jié)合自身的需要進(jìn)行購買。如新婚夫婦，要考慮到幼兒園、小學(xué)以及醫(yī)院等配套。還有，對(duì)社區(qū)的綠化率、停車、物業(yè)管理等狀況都應(yīng)有所了解。

4、對(duì)住房的權(quán)屬關(guān)系要有詳細(xì)調(diào)查，特別要注意住房是否有共有人，避免購買后，引起不必要的麻煩。另外，特別提醒務(wù)必別買沒有房產(chǎn)證的二手經(jīng)濟(jì)適用房。

5、購買經(jīng)濟(jì)適用房雖然經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)位人們能接受，但人們不可接受的是它的位置。因?yàn)槲恢眉创碇L期的交通。經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目大部分均位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)。

6、有些經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可挑選的站點(diǎn)又相對(duì)較少，幾年后的事至少無法讓購房者犧牲已有工作或事業(yè)。