房產(chǎn)證加名字對(duì)象有要求嗎

房產(chǎn)證加名字對(duì)象有要求，在有限購(gòu)政策的城市，加名對(duì)象需要有購(gòu)房資格。對(duì)于在房產(chǎn)證上加名的不同對(duì)象，在辦理手續(xù)的時(shí)候步驟是不一樣的，大家在辦理的時(shí)候應(yīng)該提前向當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)進(jìn)行咨詢(xún)，了解相關(guān)的注意事項(xiàng)。

房產(chǎn)證可以寫(xiě)幾個(gè)人名字

購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候是需要簽訂購(gòu)房合同的，在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，可以在購(gòu)房合同上寫(xiě)幾個(gè)人的名字，關(guān)于具體可以寫(xiě)幾個(gè)名字這種事情是沒(méi)有規(guī)定的，但是在辦理房地產(chǎn)權(quán)證(房產(chǎn)證)時(shí)就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證。也就說(shuō)是房產(chǎn)證上的第一業(yè)主只有一個(gè)，但是房產(chǎn)共有人是可以有很多個(gè)的，即共同購(gòu)買(mǎi)人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有住房份額那欄填的是共有。房產(chǎn)共有人所持有的房產(chǎn)證《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》，在占有住房份額那欄填的是共有。

一般來(lái)說(shuō)，如果是購(gòu)買(mǎi)新房的話，購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候是拿不到房產(chǎn)證的，房產(chǎn)證一般是在住房竣工驗(yàn)收之后交付購(gòu)房者之前，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)初始登記，對(duì)符合規(guī)定的申請(qǐng)。在開(kāi)發(fā)商提出申請(qǐng)之后，房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在受理登記申請(qǐng)起30天內(nèi)作出準(zhǔn)予登記的決定，頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證，即大產(chǎn)證。

房產(chǎn)證加名字注意事項(xiàng)

1、房產(chǎn)證上加名字要注意帶齊所需證件

所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準(zhǔn)備好各類(lèi)證本的復(fù)印件。

2、房產(chǎn)證上加名字要注意自己親自到場(chǎng)辦理

在到當(dāng)?shù)亟灰字行霓k理加名字時(shí)，住房的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場(chǎng)。

3、房產(chǎn)證上加名字要注意收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的不同

(1)無(wú)貸房子加名字及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

①無(wú)貸房子房產(chǎn)證上加夫妻名字

夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。

②無(wú)貸房子房產(chǎn)證上加子女的名字

如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個(gè)人的名字，需要加進(jìn)子女名字時(shí)，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對(duì)房子進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，在辦理加名字時(shí)，要根據(jù)住房評(píng)估的價(jià)格，交相應(yīng)的契稅。

(2)有貸房子加名字及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

有貸房子房產(chǎn)證上加名字，應(yīng)先到借貸銀行辦理抵押變更手續(xù)。