文章摘要： 夫妻共同貸款買房要準備有：借款人和配偶的身份證原件及復印件、借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件、婚姻狀況證明、購房協(xié)議書正本、房價30%或以上預付款收據原件及復印件、收入證明、銀行流水、學歷證明、銀行存單、其他財力證明、開發(fā)商的收款帳號、銀行規(guī)
夫妻共同貸款買房要準備有：借款人和配偶的身份證原件及復印件、借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件、婚姻狀況證明、購房協(xié)議書正本、房價30%或以上預付款收據原件及復印件、收入證明、銀行流水、學歷證明、銀行存單、其他財力證明、開發(fā)商的收款帳號、銀行規(guī)定的其他材料。
1、選收入高的一方：銀行會通過收入證明或銀行流水來評估申貸者的還款能力，而主貸人作為銀行審核的主要對象，所以應該挑選收入高且穩(wěn)定的一方作為主貸人，這樣更容易批貸放款。
2、選征信好的一方：銀行在放貸之前會查詢夫妻雙方的征信情況，一般來說，如果主貸人的征信記錄有問題，銀行一般不會受理貸款申請。如果主貸人的征信良好，可是共同貸款人存在一些征信問題，但后來已經解決，一般不會影響銀行批貸放款。所以，要挑選征信良好的一方作為主貸人，這樣可以提高貸款的審批通過率。
3、選職業(yè)穩(wěn)定的一方：銀行對于申請貸款的人都會分優(yōu)質客戶和非優(yōu)質客戶，其中職業(yè)是分辨優(yōu)與非優(yōu)的重要參考。例如：公務員、世界500強員工以及大型國企員工是銀行的優(yōu)質客戶，很受銀行的待見；而像銷售、酒店、KTV等服務人員，特警、消防員等這些職業(yè)就不怎么受銀行待見，貸款成功率會低很多，甚至被拒貸。所以，如果夫妻雙方中有一人的職業(yè)屬于受銀行待見的職業(yè)類型，并將其作為主貸人的話，申請貸款會更容易。
4、選年齡小的一方：銀行規(guī)定貸款申請人的年齡在18周歲以上，65周歲以下，高于65周歲的男士以及高于60周歲的女士都是不可申請貸款的。
夫妻共同貸款買房要準備哪些材料
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