二手房交易過(guò)戶費(fèi)用由誰(shuí)出

二手房交易過(guò)戶費(fèi)用由買賣雙方承擔(dān)。手續(xù)費(fèi)：一般為雙方各自承擔(dān)一半;登記費(fèi)：由買方獨(dú)自承擔(dān);土地金：由賣方獨(dú)自承擔(dān);過(guò)戶時(shí)應(yīng)繳納的契稅：應(yīng)由買方獨(dú)自承擔(dān);印花稅：一般為雙方各自承擔(dān)一半;個(gè)人所得稅：應(yīng)由賣方獨(dú)自承擔(dān)。

二手房交易過(guò)戶流程是怎樣的?

1、二手房過(guò)戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。

2、簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方(如果有的話)，就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的商議簽合同。

3、遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份件、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。(大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì))

4、交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份件原件交各自的稅費(fèi)。

5、完稅過(guò)戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份件和各自交稅費(fèi)的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過(guò)戶，領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)。

6、領(lǐng)證是指：買方按過(guò)戶回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份件和過(guò)戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

二手房過(guò)戶買方需要什么材料?

1、若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、住房買賣交易的契稅完稅證明。

2、若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證(若購(gòu)房者是外地人，需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，出具本地暫住證或其他證件)、家庭戶口本(戶口本是外地的需要提供暫住證)、二手房買賣交易的契稅完稅證明。

3、若買方離異，需要提供個(gè)人身份證、戶口本和住房買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議，如果購(gòu)房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本。