房貸進度怎么查詢

1、去銀行查詢，購房者在申請房貸后，想要知道審核進度的話，可以直接去銀行詢問，一般工作人員會將審核的情況告知的。

2、在銀行APP查詢，目前各大銀行都有APP，所以借貸人可以直接在上面查詢房貸審批進度。

3、打電話查詢。借貸人可以直接撥打銀行的電話，詢問辦理進度情況。

房貸辦理流程是什么

房貸的申請流程主要就是申請材料，然后再由銀行受理審批，就可以發(fā)放貸款。

1、遞交申請及材料。當你簽好了住房買賣合同后就可以向銀行申請辦理商業(yè)貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都要將自己的申請材料遞交給負責房貸辦理業(yè)務(wù)的銀行客戶經(jīng)理。材料遞交的是否齊全，這是商業(yè)貸款流程中最重要的一步。

2、銀行受理調(diào)查。商業(yè)銀行收到你的貸款申請材料后，就會對你的材料進行審核，在銀行受理調(diào)查期間，會根據(jù)情況要求你補充一些資料，因此，你最好在這段時間內(nèi)減少出差，與銀行保持聯(lián)絡(luò)。

3、銀行核實審批。主要是針對一些幾方面進行核實：房子的情況(對房齡有限制，一般高于20年的房子，就不會發(fā)放貸款了)、借款人的資質(zhì)(個人信用中是否有不良記錄以及是否有還款能力)。這一步是商業(yè)貸款流程中最關(guān)鍵的一步，如果你的信用不良會直接造成貸款申請的失敗，所以，平常個人信用的累積是很重要的。雙方辦理相關(guān)手續(xù)。

銀行通知你貸款審批下來后，你要在該銀行開戶，領(lǐng)儲蓄卡并簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質(zhì)押和保險等有關(guān)擔保手續(xù)。這里值得注意的是，你在簽訂合同、辦理擔保手續(xù)的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權(quán)利和義務(wù)，以免發(fā)生不必要的沖突。

4、銀行發(fā)放貸款銀行會將貸款金融發(fā)放到開發(fā)商賬戶，銀行或開發(fā)商通知你領(lǐng)取相關(guān)證件，并按規(guī)定償還貸款。值得注意的是，你領(lǐng)取貸款合同、還款明細以及還款賬戶卡，按照規(guī)定日期開始還款即可。