揚(yáng)州房貸利率下調(diào)對(duì)樓市有什么影響

揚(yáng)州房貸利率下調(diào)對(duì)樓市來(lái)說(shuō)，下降了大家買(mǎi)房的成本，激發(fā)市場(chǎng)的需求。此次調(diào)整主要鼓勵(lì)首套房購(gòu)置，促進(jìn)商品房市場(chǎng)，改變糾偏需求收縮、預(yù)期轉(zhuǎn)弱、信心不足等市場(chǎng)狀態(tài)。

從理論上來(lái)說(shuō)，此次房地產(chǎn)市場(chǎng)利率下限調(diào)整可以下降剛需和改善性住房的資金成本，從而激發(fā)購(gòu)買(mǎi)需要。在堅(jiān)持‘房住不炒’定位不變的前提下，給了地方更多的自主權(quán)。

結(jié)合實(shí)際看，此次調(diào)整主要是通過(guò)打破利率下限的限制，以促進(jìn)銀行間對(duì)首套房按揭競(jìng)爭(zhēng)的方式，來(lái)促進(jìn)首套房按揭利率的下行。總體上，政策引導(dǎo)首套房利率略微下行，下降首套房用戶的按揭壓力。這個(gè)政策出臺(tái)以后，各家銀行會(huì)根據(jù)自身資金成本等實(shí)際情況，適度調(diào)整首套房利率。

利率下調(diào)了可以重新辦理貸款嗎

首先銀行不支持重新辦理按揭，即使你全款房，也不可直接轉(zhuǎn)為按揭。這時(shí)候可以挑選先還清剩下的房貸，然后再做住房抵押貸款。

如果還清房貸，再把房子抵押給銀行貸款，可以挑選的還款方式多了，利率也低了，還可以加長(zhǎng)還款年限，確實(shí)是很劃算的。而且現(xiàn)在的方差抵押貸款的年化利率最低可以做到3.4的年化，很難讓人不心動(dòng)。

但是這個(gè)操作并不是使用所有人，如果確認(rèn)要辦理按揭磚帝亞，看看你是否有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營(yíng)實(shí)體，因?yàn)榈拖⒌牡盅嘿J款都是經(jīng)營(yíng)性抵押。

如果你沒(méi)有真實(shí)經(jīng)營(yíng)公司，申請(qǐng)貸款的資料都是找不靠譜的機(jī)構(gòu)包裝出來(lái)的，那自然存在一定的可能性被銀行要求提前還款，雖然這個(gè)概率很小，但也確實(shí)存在。對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)還是老老實(shí)實(shí)的還房貸吧，雖然利率高了一點(diǎn)，但他年限長(zhǎng)并且穩(wěn)定。